新聞摘要
- 內湖、中山、大同、萬華、中正等5個行政區，最熱絡的總價帶落在3000萬以下的二線商圈店面
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【MygoNews林承志/台北報導】根據主計處公布2012年第四季的經濟成長率為3.72%，高於整年的1.26%，顯見第四季的景氣並未疲軟，店面市場依舊不墜。為此，台灣房屋智庫從實價登錄官網調查發現，台北市各行政區去年8月至12月店面總銷金額約為51.96億，其中大安區的店面以平均單價185.74萬拔得頭籌，熱門交易總價帶更落在9000萬以上，店面總銷金額排名則以中山區14.88億最高，成交件數也居台北市之冠。
從歐美各國採取貨幣寬鬆政策，希望能穩定經濟局面，亞洲則由日本藉著日圓貶值掀起貨幣大戰，世界各國無不在拯救經濟。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，2012年台灣經濟第四季開始緩步回升，顯見國內景氣並未疲軟，但全球為穩定經濟，大打貨幣戰，在資產保值概念下，將資產重新配置，轉向房市以收益型標的為主，因此店面又成為市場關注的產品，致使台北市8~12月店面總銷金額達52億元，不過由於主力商圈店面屋主惜售，使得台北市12個行政區店面交易，就有內湖、中山、大同、萬華、中正等5個行政區，最熱絡的總價帶落在3000萬以下的二線商圈店面，預料今年黃金價格受到大幅震盪後，店面市場又將成為兵家必爭之地。
目前北市其他行政區店面熱門交易總價帶約在5000~7000萬，大安區甚至總價達9000萬以上，平均單價更是高達185.74萬。劉志雄分析，以店面交易單價落在200萬元的區域，大多在光復南路、敦化南路、復興南路等路段，若轉往臥龍街、臨江街、青田街、瑞安街仍可找到每坪單價低於150萬的店面，算是進駐大安區店面的入門款選擇。
台北市店面總銷金額排名則以中山區14.88億最高，成交件數也居台北市之冠。劉志雄指出，中山區店面成交物件多以雙城街、林森北路、龍江路、中山北路巷內二線店面為主，但在松江南京商圈周邊的店面，由於公司商號多又鄰近捷運中山站及松江南京站，因人潮眾多，所以店面效益高，從實價揭露案例，南京東路二段201~250號，每坪單價379.9萬、伊通街101~150號也有每坪280.4萬的實力便知，優質地段店面除投報外，產品保值性亦是投資置產的關鍵。
目前整體而言，台北市店面每坪平均價格已來到115.16萬。劉志雄表示，隨著國內經濟可望逐步回溫，內需產業需求急遽上升，許多高端族群嗅到春燕來臨的氛圍，因此在去年下半年開始積極布局置產，預料2013年將繼續推升台北市店面行情。
從歐美各國採取貨幣寬鬆政策，希望能穩定經濟局面，亞洲則由日本藉著日圓貶值掀起貨幣大戰，世界各國無不在拯救經濟。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，2012年台灣經濟第四季開始緩步回升，顯見國內景氣並未疲軟，但全球為穩定經濟，大打貨幣戰，在資產保值概念下，將資產重新配置，轉向房市以收益型標的為主，因此店面又成為市場關注的產品，致使台北市8~12月店面總銷金額達52億元，不過由於主力商圈店面屋主惜售，使得台北市12個行政區店面交易，就有內湖、中山、大同、萬華、中正等5個行政區，最熱絡的總價帶落在3000萬以下的二線商圈店面，預料今年黃金價格受到大幅震盪後，店面市場又將成為兵家必爭之地。
目前北市其他行政區店面熱門交易總價帶約在5000~7000萬，大安區甚至總價達9000萬以上，平均單價更是高達185.74萬。劉志雄分析，以店面交易單價落在200萬元的區域，大多在光復南路、敦化南路、復興南路等路段，若轉往臥龍街、臨江街、青田街、瑞安街仍可找到每坪單價低於150萬的店面，算是進駐大安區店面的入門款選擇。
台北市店面總銷金額排名則以中山區14.88億最高，成交件數也居台北市之冠。劉志雄指出，中山區店面成交物件多以雙城街、林森北路、龍江路、中山北路巷內二線店面為主，但在松江南京商圈周邊的店面，由於公司商號多又鄰近捷運中山站及松江南京站，因人潮眾多，所以店面效益高，從實價揭露案例，南京東路二段201~250號，每坪單價379.9萬、伊通街101~150號也有每坪280.4萬的實力便知，優質地段店面除投報外，產品保值性亦是投資置產的關鍵。
目前整體而言，台北市店面每坪平均價格已來到115.16萬。劉志雄表示，隨著國內經濟可望逐步回溫，內需產業需求急遽上升，許多高端族群嗅到春燕來臨的氛圍，因此在去年下半年開始積極布局置產，預料2013年將繼續推升台北市店面行情。
