新聞摘要
- 北市雙子星、桃園縣楊梅市、台中市北屯區點閱增幅最高
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】後實價登錄時代的開始，全台的成交行情全都清楚揭露，買屋族未來挑選產品更要朝保值、增值潛力具佳的地區尋找，規劃幸福的購屋起跑點，那麼哪些區域在未來是最保值且最有增值潛力的呢？根據永慶房仲網的統計結果顯示，台北市松山航空城/雙子星，新北市淡海新市鎮輕軌捷運網建構，桃園縣五楊高架楊梅端，台中市北屯陽明山/生活圈四號道，台南市積極重劃/永康新世代，高雄市-新灣區/農16/美術館，相較於2011年12月同期，這6大區域的物件點閱指數都成長了30～91，成為網路物件點閱的熱門區域。永慶房仲網高翠屏協理指出，這6大區域在2012年的政府的公共建設完工及未來在交通設施、生活機能陸續到位後，將成為未來全台增值潛力好宅區域。
台北市松山航空城、雙子星，新北市淡海新市鎮輕軌捷運網建構，在雙北市的潛力增值區成為熱門的物件點閱地點。近年松山機場天空解禁，機場航廈擴建開發再加上捷運文湖線的導引，讓松山機場周邊產業注入新的能量，若再加上航空城的開發計劃，讓過去機場附近的老舊環境翻身，相較於2011年12月同期點閱指數成長33。
台北市雙子星地處於相較舊商圈的西區、房價就相對低檔，在未來雙子星開發案完工後，結合現有的轉運站及周邊台北車站、地下街等商場，將成為增值潛力的優質生，相較於2011年12月同期點閱指數成長80。
新北市淡海新市鎮輕軌捷運網建構，淡海新市鎮價格與台北市相較便宜許多，未來在綠山線於107年完工通車及藍海線到112年完工通車等交通設施、生活機能陸續到位後，可以預期淡海新市鎮為優質潛力增值區，相較於2011年12月同期點閱指數成長58。
2012年桃園航空城計劃及年底桃園縣升格為直轄市，為桃園縣的房市注入了強大的活水，桃園縣房屋的點閱指數也成長了49。那麼哪裡才是桃園縣的潛力增值區呢？在2012年12月16日通車的五楊高架楊梅端成為桃園縣物件點閱的最熱門區域，相較於2011年12月同期點閱指數成長89，房價相對低的楊梅市，在交通建設完工後也成為潛力增值的焦點，農曆年後五楊的全線通車，楊梅市的房市應該會更為火熱。
相對於台中市七期的房價，台中市北屯區的房價就顯得親民許多，隨著生活圈四號道（74號快速道路）的通車及有「台中陽明山」之稱的大坑風景區也位於此區，交通、休閒、低房價，三條件渾然天成，相較於2011年12月同期點閱指數成長91。預計在隨著捷運綠線建設題材的加持，此區將成為台中市的優質潛力增值區。
台南市永康區在升格及各項重大建設與既有生活圈共同加持下，成為台南市亮眼的優質區，房價相對於原本的舊台南市區塊較為低價，此區又緊鄰台南市最熱鬧的東區，交通及生活機能都屬成熟，對於首購族有強大的吸引力，相較於2011年12月同期點閱指數成長61，在住宅成交單價部份也從10.5萬/坪(2011/12)成為12.8萬/坪(2012/12)，漲幅達21.7%，永康區在增值潛力區奮力的佔上一席。
