【MyGoNews林承志/台北報導】台北居大不易，但是買房置產，也可以從區域特性看出置產者的產業型態，以及世代傳承的居住習性與偏好。根據東森不動產趨勢中心統計「2012台北市購屋者產業分布比例」，科技電信業者最喜歡內湖區，傳產業青睞大安區，金融業則選擇台北曼哈頓之稱的信義區發展，文教業則多住在文風鼎盛的文山區，服務業則選萬華、中山區而居。

東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示，科技業近幾年從內湖科學園區發展到南港軟體園區，龐大的就業人口加上文湖線通車，除了助漲週邊房價，也帶來購屋需求量，根據根據東森不動產趨勢中心統計「2012台北市購屋者產業分布比例」，松山區、南港區、內湖區、信義區內購屋居民以科技電信相關產業購屋比例最高，分別有28%、29%、32%、29%，比例高達3成，顯見大型園區與房市的密切發展。

至於大安區購屋族群則以傳統產業比例最高達29%，東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示，台灣由傳統中小型企業起家，30年前大宅聚集敦化南路、仁愛路商圈，此區擁有優質的居住環境，承襲豪宅氣息，也成為名門子弟最愛，金融業比例居次高達25%，與擁有「台北曼哈頓」美譽的信義區相去不遠。

黃淑苓指出，信義區早期以信義計畫區帶動金融業週邊產業鏈，匯集大型商辦與土地開發案，除了商業總部聚集，還有國際級飯店、百貨公司與商場，也發展出頂級豪宅區，不少科技電信業大老、金融業總裁等主管級階層都居住在此，購屋群眾也以該產業最多。

而中正區、文山區、北投區不讓人意外，以文教業購屋群眾最多，比例最高的文山區，文教業者購屋比例高達34%，中正區則為31%、北投區也有27%。東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓說，這3區都有綠意繚繞的生活環境，環境鬧中取靜，很適合退休族群。

文山區有世新大學、政治大學，加上許多公家機關，由於房價相對低廉，房價漲幅不如市中心，卻有穩定文教族群支撐。中正區則是中央首府所在，建中、北一女、還有教育大學與植物園、國家音樂廳等文教機構，加上國語實小等多所明星小學，房價壓力較高，卻仍有望子成龍的父母親勇於置產。

若從就業結構與薪資來看，服務業平均薪資相對低，萬華區與大同區因為房價是台北市相對低廉區，服務業購屋族群就占了43%、37%之強。另外，中山區則因為百貨公司齊聚，還有林森北路、條通生活圈，服務業居住比例高，熟習環境後，購屋比例也自然提升，中山區服務業比例高達41%。