【MygoNews林承志/台北報導】台南市地政局公布，2012年12月台南市建物買賣移轉棟數共2,137棟，較11月2,016棟，增加121棟，月增幅6%，較去年同期成長455棟，年增率27.05%。12月台南市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由仁德區以464棟奪冠，永康區以319棟、安南區288棟分居2、3名，本月台南交易熱區以仁德區月增92.53%、安南區月增84.62%，表現最為耀眼。

2012年度台南市買賣移轉動能表現，移轉動能1,000~1,500棟有4個月份、1,500~2,000棟有3個月份，超過2,000棟的有5個月份，總計2012年台南市建物總移轉棟數為20,903棟。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，台南自合併升格改制為直轄市後，透過升格題材，房市能見度提升，加上台南以自住客群為首，因此，房市不容易受到政府政策而有所震盪，反之，透過南科駐點、政府提出有利產業南下條件，甚至吸引台商願意回流，創造穩定的就業機會，刺激房市需求提升，並挹注大量資金於公共基礎建設，提升生活品質，讓台南房市價量表現平穩。

據台南市地政局公布，12月南市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由仁德區以464棟奪冠，交易熱區以仁德區月增92.53%、安南區月增84.62%，表現最為耀眼。劉怡蓉分析，仁德區因鄰近在地人最愛的東區生活圈，加上政府積極改善仁德交通建設等，讓仁德區自11月移轉棟數攀升至241棟，移轉動能不墜，12月移轉棟數更上衝至464棟，不僅為台南的交易量賣座王，月增幅更為92.53%，推估為新建案大批交屋所致。位居台南市中心的安南區，因地域性鄰近南科及科工區，由於通勤便利，更受就業人口的喜愛，人口數大幅成長至17萬9,180人，因此建商瞄準此一商機，新建案推案量大，刺激房市交易熱絡。