- 2013年住宅用地供應總量不低於過去5年的年均實際供應量
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】中國大陸國土資源部表示，2012土地市場基本面保持平穩，2012年房地產用地供應總量有望接近2011年水準，前三季度，住宅地價基本穩定。
2012年房地產用地供應總量有望接近2011年水準，達到或超過前五年平均供應量，地價保持基本穩定，截至目前，2012年的土地市場與往年相比，整體仍處在低位，基本面保持了平穩。10月底，全國30個省（區、市，不含西藏）和新疆生產建設兵團，均提前落實今年中央下達的保障性安居工程任務所需用地，落實率超過100％。
基本穩定以住宅用地為主的房地產用地供應總量。2012年上半年流標流拍較多，土地供應偏少，上半年房地產用地供應5.97萬公頃，同比減少15%，其中住宅用地供應4.08萬公頃，同比減少21.7%；下半年按照穩定供求的要求，指導各地加大供應力度，同比降幅逐月收窄。截至11月底，房地產用地供應13.34萬公頃，同比減少8%，降幅較前三季度收窄4.5個百分點。其中住宅用地供應9.14萬公頃，同比減少15.3%，降幅較上半年收窄6.4個百分點。預計2012年有望接近去年水準，達到或超過前五年平均供應量。
保持了地價基本穩定。前三季度，住宅地價基本穩定，環比增長率分別為-0.04%、0.13%、0.92％，同比增長率分為3.7%、1.77%、1.03％。同比增幅持續放緩，環比增速雖逐季略有回升，但主要監測城市多在1%以內，漲幅不大。
從全年看，土地市場雖然出現了一些季節性、區域性的波動，但房地產用地供應量、價格和結構等變化並不大，加上流標流拍多於往年，而高價地遠少於往年等情況，今年的土地市場相對於往年，目前整體仍處在低位，基本面保持了平穩。
進入11月後，平靜的土地市場掀起波瀾：一些城市相對於上半年，土地供應放量比較明顯，優質稀缺地塊的推出造成均價略有回升，市場競爭強度有所增加，呈現回暖跡象；一些地方集中推出一些優質地塊，受到各方關注；部分房企由於住宅銷售量情況比較好，補庫存意願強烈，開始主動拿地，一些地塊的面積比較大；個別地方出現違規出讓土地的現象，一些已出讓土地履行合同的情況不好，個別拿地企業沒有按時開發建設、拖欠地價款等等。
針對上述變化，相關負責人表示，雖然很多地方從下半年開始土地供應放量，但多屬於恢復性供給，補足今年上半年市場供地不足的缺口，情況也符合歷年「前低後高」的供地規律。不過，當前仍需要高度關注存在的問題，在嚴格執行現有調控政策的基礎上，準確研判土地市場走勢，謀劃好保持後市穩定的措施和工作。
2013年中國大陸房地產用地供應前景如何？相關負責人表示，2013年編制住房用地計劃的原則是，計劃總量要保持住宅用地供應總量不低於過去5年年均實際供應量；市場波動城市的商品住宅用地供應總量，原則上不能低於過去5年年均商品住宅用地實際供應量。
