【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2012年第3季RICS全球商業房地產調查顯示，香港及中國大陸市場的表現繼續超越新加坡和馬來西亞市場，中國大陸用戶的活躍程度繼續上升，但幅度已較之前緩和，可供應空間也同樣有所增加。其中，辦公樓及零售商鋪的需求暢旺令租賃展望趨於樂觀。

RICS指出，香港市場氣氛似乎比中國大陸更為熾熱，雖然經濟發展緩慢，但用戶需求繼續上升，加上供應相對穩定，令租金期望的增長比第二階段更快。不過，由於受到全球不穩定因素增加及外來需求轉弱等負面因素影響，辦公樓的租賃預期估計仍下跌。但跌幅將小於第2季。投資市場表現較為穩定，查詢量持續上升。值得留意的是，市場對未來交易的期望值進一步上升，用戶需求的增加也推高預期資產價值。

新加坡方面，用戶需求在第3季進一步下跌，跌幅已收窄；可供應空間則進一步增加，無疑會拖累租賃前景。但由於目前經濟不振，辦公樓市場的預期租賃更加不樂觀。因此，租賃優惠繼續在這個市場扮演重要角色。但在投資市場方面則出現明顯變化，查詢量連續第2季保持活躍，預期交易量也反彈至正面區，顯示市場展望方面有所改善，這些因素令預期資產價值在連續四季錄得負數後終於面向正值。

馬來西亞方面的用戶需求在第3季顯著增加，淨值已從負數轉為正值，不過，由於第3季的供應量同樣大幅度增加，導致租賃展望仍維持在負面水準。投資市場氣氛也出現轉變，第3季的查詢量顯著反彈，對未來交易及預期資產價值均趨於穩定。