- 中國大陸府定的是「十二五」期間要建設3600萬套城鎮保障性住房，，開工任務已經完成了60%
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鏈家地產市場研究部張絮表示，2012年以來多地樓市出現回暖情況，剛需和改善性需求大量釋放，全國商品住宅成交量超過去年同期。但隨著而來的是房價築底回升，上漲壓力也逐漸增大。因此，當前樓市調控還並不具備放鬆的條件。並且，目前樓市回暖後，房價並未出現大幅反彈的一個主要原因也是限購政策並未放鬆，投資投機性需求仍被抑制。
此外，從政策本身來看，目前樓市和土地市場能夠平穩運行，行政調控手段起到的作用更多。這種情況下，政策一旦放鬆極易引起市場的全面反彈。即使是出現政策放鬆的信號，也會對市場預期產生較大的影響，導致出現較大波動。
從未來的政策趨勢上看，樓市調控肯定將成為一種長效機制，抑制投資投機性需求入市這一初衷不會發生變化。但調控措施肯定會逐漸轉變為市場化的手段，限購政策將在市場化調控方式相對完善的前提下才有可能逐步退出。
鏈家地產市場研究部張絮認為，保障房建設是區別於商品房的民生工程，房地產行業伴隨著住房制度改革開始起步，在發展的30多年中，保障房建設的角色相對缺失。實際上從2009年開始，開工量才有明顯上漲，「十二五」期間才重點提出3600萬套的建設任務。
保障房提速過程中出現了諸多問題，如2011年保障房計畫開工量同比上漲了72%，但是竣工率只有41%。另外，品質問題、虛報開工量、不合理分配等問題也多有發生。2012年在官方公佈資料中加入了竣工量，截至9月竣工率達到67%。如果按姜偉新所說，明天計畫開工量達到600萬套的話，按照目前的竣工率水準，從2008年至明年底，保障房建成量或達到2000萬套。保障房建設任務中潛藏的資金、品質、分配、管理等問題也會放大。
根據鏈家地產市場研究部統計，2011年以來，新房住宅成交量中，保障房占比在30%左右，隨著竣工量上漲，保障房對住房需求的影響會更加明顯。但是，這也表示，保障房建設過程中，融資能力、監管力度以及後期管理都需要一個更加嚴格的體系。
