【MyGoNews林承志/台北報導】每年第四季原是房市的傳統旺季，但全球經濟衰退，政府打房不斷，市場充斥負面消息，導致購屋意願觀望，東森房屋土城捷運加盟店店東陳春諒表示，2012年11月成交件數明顯下降許多，預計農曆年前如股市無明顯上漲、市場消費意願低落、薪資調降失業偏高，物價上漲收支不平衡、導致購屋意願更加降低。

至於土城房市的購屋族群比例，陳春諒分析，以投資型佔50%比例最高，自住換屋約佔35%，首購型佔25%。土城區房屋總價相較是新北市各區房價相對低的區域，所以民眾因長期資金過多，以購屋做為抗通膨的選擇，購買動機大部份為出租或空屋閒置，而自住客或換屋族，大多是從台北市、板橋、新店移居土城；首購型佔25%，父母為子女購置或新婚上班族想購屋，購屋動機抱持低利率以租金繳貸款，自備款皆成數較低。

陳春諒表示，土城捷運周邊平均公寓每坪25~30萬，中古電梯華廈大樓每坪28~35萬，三年內的新成屋每坪35~40萬，不少來自台北市或板橋、中永和看屋的買方認為土城房價尚偏低，加上未來土城有萬大線、頂埔延伸至鴻海科學園區、重劃區500床大型醫院等，隨著重大工程陸續推動、即將完工等利多，買方認為投資區增值空間較大，無論公寓或電梯華廈成交較為熱絡，由於土地、店面惜售心態、釋出很少，一旦有好地段或近捷運之物件出售，往往造成秒殺。

土城房價親民，加上交通往返北市、新北市相當便捷，陳春諒表示，頂埔捷運延伸線2013年即將完工，可望帶動頂埔鴻海科學園區廠家相繼進駐，隨著萬大線動工再即，也會帶動金城商圈、永寧商圈發展，加上員福重劃區、公五都更區,紅線區解禁重劃一、二、三期，都已於2012、2013年開挖進行、65快線道路已通車，日後連結北二高至八里線等交通運輸等交通題材發酵，皆有助於帶動當地的房市繁榮。