【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北市中和區灰磘原軍方中坑彈藥區規劃為數位科技園區計畫「久聞樓梯響，不見人下樓」，2012年11月6日朱立倫市長指示市府團隊成立專案小組，重訂整體開發計畫，不限定軟體園區用途，規劃工商、住宅或特定區都可，就是不能一直擺著。
 
中和區長邱垂益指出，灰磘地區彈藥營區共有200多公頃土地，一直是軍事紅線禁建區，好不容易在2008年軍方撤出後，當時台北縣政府向中央爭取規劃設置「中和灰磘數位科技研創園區」，目前先機已失，建請重新規劃開發，以活絡地區發展。
 
經發局長葉惠青說，2010年已做過評估，該地區開發面臨多項待解決問題，包括軍事禁建區解禁、山坡地管制區解編、環境影響評估、都市計畫變更涉及農業保護區及開發財務龐大等問題，目前只有軍事區禁建範圍有減縮一部分，其餘問題都仍存在。
 
朱立倫聽完報告後表示，灰磘彈藥營區早先規劃為軟體文創園區，但現今時空背景有改變，市政建設思維也要跟著改變，該地區位於中和西南與土城交界處，近北二高交通便捷，地點非常有價值，相當具發展潛力，不能這樣一直空擺著，因此要求許志堅副市長邀集經發局、城鄉局、農業局及區公所組專案小組，重訂開發計畫。
 
朱立倫要相關局處，針對部分軍事禁建區部分再與中央協調外，並納入周邊區域作整體性評估。朱立倫說，此區未來作商業用途、工業用途或特定園區都可以，甚至開發為大型住宅區也可考量，總之要以開發案帶動中和區及鄰近地區，如土城、板橋等的全面發展。中和開發瓶頸除灰磘地區外，尚有南勢角地區開發公園案，永和區公所也提出開發鄰里小公園等案，朱立倫都一一指示加速腳步完成建設。