【MygoNews林承志/台北報導】自不動產實價登錄資料開放民眾查詢後，內政部不動產交易實價查詢服務網一度當機崩潰，不過隨著網站逐漸穩定，愈來愈多實價成交資料在網站揭露。房價的透明化，使民眾認識到不動產交易價格存在著極大的落差，開價喊上天、登錄價直直落的狀況促使民眾採取觀望態度，不輕易進場購屋。

根據台灣搜房網統計數據顯示，自從實價登錄資訊上線以來，網站售屋查詢量一直呈下滑趨勢，顯示買方購屋態度轉向冷靜保守；另一方面，賣方擔心實價登錄逐漸深入，房價會受到影響下跌，紛紛積極出手售屋，導致網站出售房源呈現上升態勢。

隨著實價登錄資訊上線滿1個月，實價登錄數據增多，其威力也逐漸顯現，賣方扛不住價格資訊越來越透明，而登錄的房價目前都比市場預估行情低，有些賣方擔心房屋砸在手裡，以往惜售心態逐漸鬆動，開始尋求房屋脫手，體現在台灣搜房網站上，就是網路出售房源刊登量直線上升。

而對於買方來說，實價登錄揭露了屋主開高、買方殺低的情形，隨著實價登錄資料的逐漸完善，實際成交價無所遁形，在預期房價下跌的心態下，民眾紛紛縮手退場觀望，網站售屋查詢量不斷下探。

實價登錄資訊上線對房市帶來明顯的衝擊，現階段已有不少賣方尋求降價出售，開價趨於理智合理。未來隨著實價登錄數據庫的逐漸充實完善，預估房市價格會越來越明朗，買賣雙方的價格認知也會越來越一致，議價空間的縮小，將會加快房屋成交速度，從長遠來看，對房市是有利的。