【MyGoNews林承志/台北報導】政策打房加上資金狂潮，不動產投資需求大舉南侵，擁有亞洲新灣區建設的大高雄地區成為資金落腳重要據點，看準眾多重大公共建設陸續開工，帶動區域發展，高雄房市脫離植物人狀態，房價漸漸出現起色，往年罕有的預售案件，如今也越來越多。

東森房屋高雄大豐加盟店東吳國隆認為，高雄市近期的人口已呈現正成長，未來亞洲新灣區如果能將港市合一的優勢展現出來，屆時高雄將會呈現一個全新的大都市樣貌。

吳國隆表示，高雄的發展分別以南北兩頭分別進行，北高雄著重人文發展，以美術館、農十六一帶為發展重點，因此在房地產發展上，有利於建商以大型住宅及豪宅作為主要訴求。南高雄則是以亞洲新灣區為核心，發展朝向多元化的生活機能，對於商辦、商用不動產及豪宅聚落的成型有相當的助益。

東森房屋不動產趨勢中心副總經理黃淑苓說，高雄市的產業結構正進入一個質變的階段，早期發展的核心以鹽埕區為中心，後來逐步推展至目前的格局，現在的轉變也是由鹽埕區開始發動，經由哈瑪星往市區內發展。產業結構的改變，讓高雄樣貌更多元，來高雄旅遊觀光的旅客多了，民宿也多了，人文風情也變得不一樣了。

東森房屋表示，亞洲新灣區經由輕軌串聯銜接，未來將牽動經濟、產業與觀光效益。吳國隆認為，高雄產業的翻轉，有利於房地產市場的健全，因為過去高雄房市的漲幅總是敬陪末座，2012年卻似乎可以聽見春燕的啼聲出現了，在景氣回溫的狀態之下，高雄房市沒有看壞的理由，民眾的購屋行為也將回歸合理。

吳國隆並且表示，大高雄正在為2015年後嶄新的都市氛圍作準備，未來房地產的走勢上也將會平穩而且穩定的成長，而亞洲新灣區就是孕育未來榮景的一個機會，當策略性的規劃逐步落實之後，高雄市將不只是南台灣的新亮點，更會是東亞地區一顆閃耀明珠。