【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北火車站特定區的雙子星大樓及大亞百貨一樓在2012年10月底陸續標售，讓未來該區域的發展呈現正向，軸線翻轉力道對台北市中正區及萬華區的房市也帶來激勵。

中正區2012年第2季的不動產交易量較上增加28.72%，不動產價格微幅上漲。台北車站特定專用區及站前商圈一帶，為交通之樞紐，百貨公司、購物商場匯集，並與站前地下街連結，商業機能旺盛，加上台灣桃園國際機場聯外捷運系統動工等利多因素影響，帶動附近不動產價格上漲。中華路2段、三元街及詔安街一帶，發展較早，受社區老舊等因素影響，不動產價格持平。

萬華區房市交易量在2012年第2季大幅增加117.74%，交易價格則大多維持平穩，部分地區略有上漲。該區為開發較早地區，建築密度高且建物老舊，近年來在市府大力推動更新建設下，區域風貌已有極大改變。青年公園生活圈一帶，多為住宅使用，近期西藏路以南，原國軍老舊眷村已陸續改建完成並辦竣移轉登記，致區域交易量有明顯提升，受眷村改建效益，當地市容已有改善，加以周邊市場、學校及公園等公共設施完備，生活機能尚稱完善，調查不動產價格上漲。

以觀光客及青少年消費族群為主的西門町商圈，眾多百貨公司、次文化創意商店及著名電影街，吸引各年齡層消費者，加上陸客自由行的開放，舊商用大樓，也開始改變經營型態，交易量仍維持水準，不動產價格亦有上漲。

傳統商業型態的龍山寺、華西街商圈及附近大理街艋舺服飾商圈，位於連結南、北萬華、板橋及中和等地之樞紐，交通便利，人潮匯集，店面空置率低且出租價格平穩，區內建築物雖較為老舊，公共設施不足，惟因區位尚佳且房價相對便宜，不動產價格持平。