新聞摘要
- 六大都會區中，只有新竹市呈現量增，較上個月增加173棟增幅22.4%，其餘皆呈現負成長
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【MyGoNews林承志/台北報導】內政部統計處公布，2012年8月全台建物買賣移轉棟數共2萬5,470棟，較7月3萬4,450棟，共減少8,980棟，全台交易量較上月減少26.1%，六大都會區中，只有新竹市呈現量增，較上個月增加173棟增幅22.4%，其餘皆呈現負成長，其中又以桃園縣減幅32.8%幅度最大，高雄市減31.5%居次。
台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，8月買賣移轉棟數反應的是7月到8月上旬的買氣，由於8月1號實價登錄政策正式上路，不願意買價曝光的買主已紛紛在6月份出手，尚未拍板定案的買方則轉趨觀望，期望在1至2個月後以實價登錄的結果來調整自己的出價，使得整個8月全台各區大致都呈現減量的現象，只有新竹市逆勢成長173棟，是少數量增的行政區。
洪佩君指出，目前全球經濟出現疲軟現象，各國端出救市的牛肉就是「貨幣寬鬆」，導致熱錢到處跑，尤其在歷經2008年金融海嘯後，資產擁有者對於把錢放在金融市場總是感到忐忑不安，所以仍以「現金、不動產」作為最佳的避險工具，這股資金浪潮的推動，使得黃金價格持續上漲，而房地產方面壽險與建商積極搶地、搶商辦大樓，未來第四季房市走勢，就看政府不動產政策走向及10月實價登錄資訊揭露情形。
台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，8月買賣移轉棟數反應的是7月到8月上旬的買氣，由於8月1號實價登錄政策正式上路，不願意買價曝光的買主已紛紛在6月份出手，尚未拍板定案的買方則轉趨觀望，期望在1至2個月後以實價登錄的結果來調整自己的出價，使得整個8月全台各區大致都呈現減量的現象，只有新竹市逆勢成長173棟，是少數量增的行政區。
洪佩君指出，目前全球經濟出現疲軟現象，各國端出救市的牛肉就是「貨幣寬鬆」，導致熱錢到處跑，尤其在歷經2008年金融海嘯後，資產擁有者對於把錢放在金融市場總是感到忐忑不安，所以仍以「現金、不動產」作為最佳的避險工具，這股資金浪潮的推動，使得黃金價格持續上漲，而房地產方面壽險與建商積極搶地、搶商辦大樓，未來第四季房市走勢，就看政府不動產政策走向及10月實價登錄資訊揭露情形。
