【MyGoNews林承志/台北報導】2012年Q3兩大外資斥資60億分別買下內科廠辦以及豪宅店面，表現亮眼。高力國際董事總經理劉學龍表示，兩岸關係穩定，提昇台灣國際能見度，加上國際經濟環境不佳，台灣不動產市場相對穩健，吸引不少外資重新評估錢進台灣的可能性。

劉學龍指出，高力國際近來積極接觸亞洲市場，也拜會許多外資，令人驚訝的是至少有5家以上外資單位，對台灣商用不動產投資表達出高度興趣。不過，切入點多以與國內開發業者合作，或與壽險業者共同開發為主。其次，則有部份業者眼見中國地產環境不如過去，也企望能與台灣業者合作，將中國豪宅帶到台灣來銷售。

透過多方拜訪，劉學龍表示，過去外資並非對台灣不動產缺乏興趣，但過去台灣開發商在低利、景氣佳的環境下，沒有與外資合作空間。然而，現今台灣住宅市場風向已有轉變，外資或有切入空間。此外，政府單位陸續開放大型促參開發案，對於台灣建築開發業者來說，此類複合式開發經驗尚顯不足，但此類開發案件卻是外資強項，也增加合作利基。

不過，台灣商用不動產空置率自金融海嘯後雖連年下降，但投資報酬率仍未能有明顯提昇，對於外資錢進台灣不動產仍有一定抗性。長遠來說，如何有效提昇台灣商用不動產投資報酬率還是吸引外資投資台灣的關鍵因素。