【MyGoNews林承志/台北報導】2012年台灣商用不動產、土地市場在壽險業者大量資金追逐有限產品下，表現有如倒吃甘蔗，Q3商用不動產產成交金額為386億元，較上季成長41%，土地市場地交易金額為592億，較前季增加50.04%，且較去年同期增加77.27%；本年度累計交易金額為1,374元億，已超越去年全年的交易額。

高力國際表示，本季兩大投資主力，一為壽險業者，一則為外資。其中，金融保險業為本季投資金額最高的產業，包括：國泰人壽買入三商美邦宏遠大樓、富邦人壽買入西門町萬國商業大樓、中信銀集團買入台中七期總部大樓、成功路店面（4.2億）、宏泰人壽買入淡水「水立方」建案（8.08億）與華爾街之心大樓四樓（1.89億）。

至於外資部份則有基匯資本（GAW CAPITAL）與港商豐泰地產等外資本季分別買入東京企業總部與圓山一號院店面。

土地市場部份，則罕見地由金融保險業本季購買土地的金額超過建築開發業者，主要案例包括：南山人壽取得世貿二館地上權（268.88億）與台中南屯區土地（30億）、全球人壽取得臨沂街（4.18億）與新竹光武段（6.06億） 土地；建築開發業者的主要交易案例，包括：齊裕營造買入高雄市美術館特區（56.83億）土地、大陸建設買入信義計劃區（43.57 億）、台中七期（24.5億）土地、力麒建設向關係企業取得兩筆士林區土地（分別為11.5億、8.5億）。

高力國際表示，壽險業者面臨國際市場不景氣，投資工具相對減少的狀況下，前進不動產趨勢明顯。然而，近來中南部土地、房價在資金大舉南進下出現可觀的漲幅，但市場熱度是否能夠維持，房價全面上漲或個案表現都有待觀察。