新聞摘要
- 1樓拆算每坪394萬元、2樓每坪250萬元、3樓以上每坪206~219萬元、土地暪坪2632萬元。
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews林承志/台北報導】備受矚目的太子敦南大樓幾經波折終究還是流入法拍市場，預定將於2012年7月19日進行首次法拍，法拍底價定為142.65億元，一舉刷新新竹風城購物中心底價125億元紀錄，市場人士認為，法拍鑑價可能考慮到太子負債才會訂出超出市場行情高價，預估將等到第三拍才會順利標脫。
位於敦化南路上的太子敦南大樓可說是近幾年市場上少有的A級地段商辦整棟出售案件，先前委由戴德梁行進行標售，雖底價分別為103億元、92億元，但皆因當時市場氣氛不佳而流標。
本次首拍底價142.65億元，不僅刷新法拍史底價新高紀錄，若成功標售，1樓拆算每坪394萬元、2樓每坪250萬元、3樓以上每坪206~219萬元、土地暪坪2632萬元，皆將打破北市商辦、土地單價紀錄。
但業者表示，本次標售行情的確超出市場預期，預估將會流標至第三標，拍賣底價下降至91.3億元左右，符合先前國泰人壽放假出價91.5~95億元範圍，才會引發競標。
位於敦化南路上的太子敦南大樓可說是近幾年市場上少有的A級地段商辦整棟出售案件，先前委由戴德梁行進行標售，雖底價分別為103億元、92億元，但皆因當時市場氣氛不佳而流標。
本次首拍底價142.65億元，不僅刷新法拍史底價新高紀錄，若成功標售，1樓拆算每坪394萬元、2樓每坪250萬元、3樓以上每坪206~219萬元、土地暪坪2632萬元，皆將打破北市商辦、土地單價紀錄。
但業者表示，本次標售行情的確超出市場預期，預估將會流標至第三標，拍賣底價下降至91.3億元左右，符合先前國泰人壽放假出價91.5~95億元範圍，才會引發競標。
