【MygoNews林承志/台北報導】跨國商仲集團仲量聯行發布2012年Q2台灣投資市場季報，由於美國經濟數據不樂觀、歐債惡化再起，使得整體資本市場表現疲弱。景氣復甦不明確，也讓央行暫時沒有升息動作，促使投資方積極尋覓資金去處。

仲量聯行表示，相較於2012年Q1，本季的投資市場已經回溫，根據統計2012年Q2投資市場總金額達270億元新台幣，較上季成長478%，也較去年同期增加42%。

本季台灣投資市場由先前採取觀望待度的壽險業者佔比最高達77.4%，投資金額為210億元。仲量聯行表示，壽險業者在資金去化考量下，紛紛出手，進而帶動商用不動產交易量持續增加，拉抬投資市場價格上升走勢；其次則為科技業，投資金額佔全季投資總額的13%，達新台幣36億元。

仲量聯行總經理趙正義表示，與住宅市場急速冷凍比較，本季商用不動產表現相對平穩，北市A級辦公大樓在連續兩年無新增供給以及需求穩定成長下，空置率逐漸低，部份房東已經開始調漲租金，預約全年租金漲幅可達3~5%。

至於，投資市場部份，因國內資金行情走勢強勁，在股市風險仍高的狀況下，穩定收益的商用不動產受到投資人的青睞。2012年投資級商用不動產交易總額為310億元，較去年同期減少19%，但主因為市場上缺乏可釋出的優質物件，但趙正義表示，但下半年將陸續有較優質物件釋出，預估全年投資金額可達800~1000億元規模。

趙正義指出，在全球經濟波動和歐債危機難解的狀況下，外資對下半年多抱持較保守態度，大陸、香港、韓國、新加坡紛紛祭出振興經濟方案，台煙如果持續內部紛擾，仲量聯行對下半年景氣不敢過於樂觀。但台灣仍具有大中華民主窗口優勢，政府若能夠積極開放，吸引更多國際企業與人才來台發展，並促進兩岸合作平台，放眼全球市場，將可提振更多商辦實質需求，帶動房地產市場健全發展。