【MyGoNews林承志/台北報導】內政部統計處公布，2012年4月全台建物買賣移轉棟數共2萬8,517棟，較3月2萬7,592棟，增加925棟，全台交易量較上月成長3.35%，六大都會區中，新北市較上月增加671棟最多，漲幅高達12.49%，而台北市增加268棟，漲幅9.05%居次。

一般產權過戶需30~45天，因此4月買賣移轉棟數，反應2月下旬及3月的買氣，台灣房屋市場經理劉志雄表示，大選後買氣逐漸出籠，帶動整個房地產交易市場，雖然房價仍處高點，但在國內股市動盪、油電雙漲帶動通膨效應下，房地產未來依舊仍是資產擁有者最佳投資與保值的商品。

新北市4月買賣移轉棟數較上月增加12.49%，居六大都會區之冠，其中汐止區買賣移轉單月增加690棟，居新北市所有行政區第二名，漲幅卻是新北市之冠。劉志雄分析，受比價效應影響，汐止區房價比起鄰區的內湖及南港較為親民，且因應剛性需求，該區房價深受自住客群的青睞，加上交通網絡日益完善，未來台鐵捷運化及連結南港的交通完工後，受到預期房價漲幅的心理，該區房價已呈現補漲情形，房市發展更榮景可期。

台北市買賣移轉棟數較上月增9.05%，劉志雄表示，2012年度以來台北市交易量持續上漲，4月又以中山區、內湖區表現最為亮眼，因為中山區小套房最多，一直是支撐該區高度買賣移轉動能的關鍵，由於剛性需求仍在，中山區的產品多元，交通發達，生活機能更是完善，為中山區奠下基本買氣的主因。另外，捷運松山線最晚2014年可以通線，未來勢必帶動南京東路沿線周邊房價的漲幅。

桃園地區4月買賣移轉棟數較上月下修1.08%，台灣房屋中正藝文直營店經營主管郭碧芬表示，2月底至3月份為止，因為大選結果已經出爐，憋了半年的購屋需求已經不能壓抑，看屋的人潮確實大量湧現，買方數量較2月大幅成長，但成交戶數卻沒有增加很多，原因來自於買方大多抱持著房價應該下修的預期心理，與賣方的出價落差仍大。屋主看準台北客南移的機會，不願降價，正是3月份看屋人潮雷聲大雨點小的主因。

至於新竹地區交易動能最為疲軟，較上月減幅7.87%，台灣房屋竹北自強直營店經營主管陳秋香表示，是因為新竹地區的土地，建商持續獵地的緣故，造成房屋持有成本節節上升，其實賣方並不看壞房市，所以即使年後有買方釋出需求，價格卻尚未追上賣方的期望值，才形成交易量下跌的狀況。