【MyGoNews林承志/台北報導】土地銀行承作台中市第一件都市更新案總太建設開發股份有限公司「台中市五權南路總太居易都更案」，於2012年3月底舉辨完工說明會，此為台中市第一個都市更新案，自震災拆除後，歷經13年終於落成。

本案原為「德昌新世界」社區，於1999年921震損後拆除，採都市更新方式重建並委由台中地區知名建商總太建設開發股份有限公司為實施者，基地座落於台中市南區下橋子頭段，位於五權南路及五權南一路交叉口，鄰中投公路，本案重建為RC造地下3層、地上15層住宅大樓322戶及337個平面車位。

本更新案自1999年劃定為更新地區，歷經實施者總太建設開發股份有限公司多年與原住戶溝通協調，方於2007年5月經台中市政府核定實施，並由土地銀行規劃各種配套措施，順利融資所需之重建資金，並經由設立信託專戶控管興建資金，經由該行的傾力支持，本案終於完工，原住戶即將歡喜入新居。

土地銀行表示，銀行貫徹不動產一條龍金融服務之宗旨，從上游土地貸款、中游之建築融資與不動產信託及下游之廠商融資、不動產證券化、分戶貸款，提供不動產一條龍完整服務，全力配合政府政策推動都市更新，截至2012年2月，都市更新融資承作中案件包括台北市忠孝東路『正義國宅』等計47件，額度381.83億元，已累計承作共71件，額度547.62億元。

目前並計畫成立都市更新投信公司，經由社會大眾募集之基金，提供都市更新實施者之資金來源，由社會大眾分享開發利益。