【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2012年開年房市風向轉為首購族或低價產品較受歡迎，建商也開始積極佈局房價水準相對較低的區域，鶯歌具有台鐵捷運化優勢之外，捷運三鶯線也是未來交通發展利多，長虹等大型建商也開始進入購地，房價將有機會站穩2字頭。

長虹建設已在鶯歌國慶街與光明路一帶購入1800坪土地，目前仍進行附近土地整合，希望能整合為2000坪土地，進入鶯歌市場就是看好未來捷運三鶯線，以及該區域房價相對較低，未來推案的單價應可站在2字頭。

安家國際則是在國中街有4棟建物，當初看好該區是認為三鶯地區人口快速成長，交通有北二高三鶯交流道及機場聯絡道的鶯歌交流道，還有鶯歌陶瓷博物館的觀光資源。

21世紀不動產總經理王連福認為，鶯歌已具有台鐵動線經過，再加上台鐵進行捷運化，鶯歌的房價又相對屬低價水準，對於在台北市上班的通勤族而言，該區房價及地段並不遜於三峽房市，鶯歌房市接下來會更加看好。

不過，住商不動產企研室徐佳馨指出，房仲業過去在鶯歌房市並不容易生存，反而多設點在三峽地區，主要還是三峽新屋供給量大，鶯歌中古屋市場活絡度不如三峽。

鶯歌中古屋市場價位處在2字頭上下，區域內還是有不少物件單價在10餘萬元水準，靠近火車站較熱鬧地段的電梯華廈開價亦有接近30萬元，區域房價落差較大。