新聞摘要
- 中壢高中周邊中古大樓行情，2~3房加車位產品，總價不過500~650萬元。
- 「文化國小」生活圈，擁文化國小與復旦中學雙明星學區，一出文化街左轉就是交流道，生活機能也便利。
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台灣房屋中壢平鎮直營店業務副總邱繼緯表示，中壢文化國小、中壢高中生活圈，距中豐路僅3~5分鐘車程，房價仍在1字頭，且有優質學區，廣受自住買盤喜愛。
文化國小、中壢高中生活圈以環西路與中豐路、海華特區、中壢火車站商圈連接，相較上述商圈更近中山高平鎮交流道，交通機能便利。機場捷運A21站位中豐路、環北路口，距文化國小、中壢高中生活圈僅3分鐘車程，未來捷運通車後，本區段房價可望受惠。
邱繼緯表示，中壢高中生活圈近來房價在新建案推動下，有水漲船高之勢，「世界一」個案，開價已達28~30萬元，「法國」系列新成屋開價也達25萬左右，上述產品依個案產品條件不同，成交價部份已站穩20萬元大關。
至於，中壢高中周邊中古大樓行情，則以民權系列行情最好，一來因屋齡較新，二來社區面大型公園，此外，產品以3~4房為主，社區住戶品質佳，更有名人入住，開價普遍皆在20~25萬元左右。
其餘一般中古大樓社區，屋齡約10年左右，每坪行情則在12~15萬元，區域較知名的白馬莊公寓社區，屋齡有20年以上，每坪行情則在8~10萬元。邱繼緯指出，本區段2~3房加車位產品，總價不過500~650萬元，相較海華特區3房加車位動輒上千萬行情，更吸引首購族群在此購屋。
此外，位於海華商圈與中壢高中生活圈間還有一個以別墅建案為主的「文化國小」生活圈，邱繼緯表示，本區段擁文化國小與復旦中學雙明星學區，一出文化街左轉就是交流道，生活機能也便利。
區段產品以別墅為主，新別墅建坪多在100~130坪間，總價約2000~2500萬元；中古別墅屋齡則在10年以上，建坪約70~90坪，總價700~1100萬元，住戶品質相對大樓社區穩定，釋出量不多，一般而言價格合理約在2個月內能成交。
