新聞摘要
- 綠島房市受觀光人潮帶動而走強
- 台東多處鄉鎮因風景優美成為退休者買房首選
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台東觀光財帶進房市產市場
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2011年房市景氣向來被認為除北部之外，其餘地區都不佳，但事實上，投資資金無所不在，只要深具眼光在各處都有機會賺到房地產的錢，台東地區的房地產雖被視為偏遠地區，但投資客早就看準觀光發展商機，在台東特定地區房價上揚後，已開始輕鬆落袋出場。
以台東離島的綠島房市為例，該鄉不動產市場已趨穩定，顯現投資開發將近飽和，但因為夏季大量觀光客的湧入著實豐富各老闆的荷包，所以有房地產欲出脫，必定引起關切，不乏詢價者搶訂，其成交價格常居高不下，可見土地短期內應是上漲曲線。一般仲介對一件民宿物件報價至少在2000萬元以上，總價相對台東房市並不低。
池上房市因外來投資者看好池上交通便利居住環境佳，經營民宿自助營業兩相宜，地價節節上揚。根據台東縣政府調查，鹿野房市土地交易大部分集中於農地，位於四維至高台一帶的農業用地因區位良好景觀優美，頗受投資客喜愛，上漲空間大，又受農地預期上漲心理因素，故地主惜售，農地價格有上漲之趨勢。
東河房市大部分交易量偏重於南端農地，成交之農地皆靠近都蘭及興昌部落附近，究其原因，風景優美自然人文純樸，可眺望加路蘭海灣、都蘭海灣，交通便利。又因近臨台東市區，各種生活條件佳，外縣市退休人員想於好山好水的東部地區靜養，致使農地需求量增加，使不動產交易量較上季略有增加，交易價格微幅上揚。
關山房市非都市土地買賣的農牧用地，大多位於月野、隆盛、德高、溪浦一帶，該區因交通便利，地形廣闊平坦，除深受毗鄰鄉鎮居民青睞外，亦吸引游資投入，地價呈微幅上升。長濱房市受惠玉長公路的開通，將山、海之景觀連成一氣，有助於帶動周遭的買氣，台11線沿路上陸續增設公共工程，讓觀光動線漸趨完整，外來投資客也提高進駐意願，整體房地未來展望樂觀。
