新聞摘要
- 自2010年11月中旬遠雄建設在八德砸下6.15億元標得5027.9坪的住宅用地後，桃園八德持續看旺，北市建商紛紛南下獵地。
- 廣豐短短3年時間，土地價格上漲幅度高達50%，房價上漲幅度約20~40%。
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林姓自然人以14億9876萬元得標，換算每坪土地單價36.4萬元，溢價率4.1%，再創八德住宅區土地標售新天價。
台灣房屋研究中心研究員王昫云表示，自2010年11月中旬遠雄建設在八德砸下6.15億元標得5027.9坪的住宅用地後，桃園八德持續看旺，北市建商紛紛南下獵地，2011年5月底，昭揚建設也標得一張入駐八德的入場卷，位於八德市明智段32地號，土地單價31萬元，11月初，皇翔建設標得八德市兩塊商業區土地，為福興段975、977地號，土地單價分別為41萬元及33萬元。
王昫云表示，本次以土地單價36.4萬元標得，創下八德住宅區土地新高紀錄，等於又再次肯定桃園八德房市的未來。此區緊臨廣豐工商區，且鄰近中山高及北二高，南來北往相當便利，周邊公園綠地更是區域訴求，再加上未來規劃桃園捷運綠線、台北捷運三鶯線通過，大幅縮短台北至桃園的時間距離，以及中央大學八德校區的遷入和引進購物商場、飯店、國賓影城，商機擴大，生活機能完善，吸引人潮流入，八德未來漲勢不容小覷，許多建商看中八德利多題材，搶進八德獵地。
台灣房屋研究中心經理江怡慧表示，位於介壽路上的大潤發量販店周邊，被建商相中蓋了不少住宅大樓外，更有大型餐飲業者看好此區而駐點開店。另一區塊則有不少建商鎖定義勇街一帶以及忠勇街與東勇北路間的第2鄰重劃區，規畫興建透天別墅，其中不乏千萬元級的別墅社區，再來就是廣豐工商綜合區，更受矚目。目前八德市除大潤發量販店、特力屋外，已無其他大型的購物百貨，廣豐工商綜合區完成後勢必能帶動八德市、大湳商圈發展，甚至是和平路一帶土地發展，更不容小覷。
台灣房屋八德廣豐直營店店長謝世芬表示，廣豐工商綜合區域內，2007、2008年時住宅區土地價格每坪20萬元，周邊中古屋約8~9萬，新成屋約14萬元，如今區域內之土地價格每坪已站上30萬元，新成屋房價每坪約17-20萬元，短短3年時間，土地價格上漲幅度高達50%，房價上漲幅度約20~40%。謝世芬說，主要原因為廣豐工商綜合區，屬自辦市地重劃，區域內土地供給有限，再加上經由義勇街、和強路可快速連通大湳交流道，此區更享有地利之便。
