【MyGoNews衷柏宣/專題報導】北部有年創三兆元的四大科技園區，依照「城市東移」發展架構，北台科技廊道的發展主軸將落在「大汐止經貿園區」。

台北市與新北市有兩項大型合作計畫正在共同執行，一個是「台北曼哈頓」的淡水河流域整治計畫，另外一個則是「台北科技走廊」（Taipei Technology Corridor；簡稱T.T.C）的連通貫穿計畫，這兩項計畫，把彼此城市距離更拉近了，也讓城市國際能見度更高。

台北市+新北市 聯手打造「黃金科技廊道」

二○一一年八月十日「淡水河流域管理委員會」正式成立，台北市長郝龍斌、新北市長朱立倫聯合表示，共同努力整治淡水河，如同巴黎塞納河、倫敦泰晤士河、東京隅田川、首爾清溪川，擁有美麗迷人風貌，躍登世界舞台。透過兩市合作與努力，達成大台北黃金雙子城目標，共同營造「台北曼哈頓」的優質生活環境，打造「二好（水清魚現好生態、水活景秀好遊憩）、三新（新河流、新水岸、新城市）、四水（治水、清水、親水、透水）」的國際水岸都市。

另外一個關係到台北市、新北市共同經濟發展的合作計畫，則是「台北科技走廊」軸線的建立。從台北市、新北市的天空往下看，這條科技廊道由西往東分別規劃了（一）士林北投科學園區、（二）內湖科學園區、（三）南港軟體工業園區、（四）大汐止經貿園區（見附圖），四大科技園區總面積高達約一千二百公頃，目前主導北部四兆新台幣的科技產值，預計ECFA推動後的「黃金十年」總產值，將會拉升到十兆元以上。

城市東移 馬總統指示做好「大汐止經貿園區」

在四大黃金科技廊道之間，內湖、南港科學園區已經成型，郝龍斌正積極推動「北投士林科技園區」；同樣的，新北市長朱立倫也積極推動「大汐止經貿園區」，這兩大經濟重點突破的發展端中，後者的架構已見雛型，而且將會快速發展。


這樣的城市軸線發展趨勢，政府當然最清楚，所以，朱立倫二○一一年三月八日陪同總統馬英九參訪「汐止經貿園區」時，談及將整合汐止區（樟樹灣工業區、市中心工業區、保長坑工業區）廠商業者，推動成立「大汐止經貿園區」計畫。馬總統期待「這個科學園區不只規劃廠商進駐，也能做好園區周邊的道路與住宅區規劃，讓民眾都能在地就業。」於是，朱立倫指示新北市經發局主動研擬相關規劃，並與內政部、交通部、經濟部密切合作，儘快推動，以超越內湖科技園區及南港軟體園區為願景，讓「大汐止經貿園區」成為全台最耀眼的新興科技園區。

依照「城市東移」時序上計算，北部科技走廊現在發展時間軸已經輪到了汐止，「大汐止經貿園區」將會帶動大量就業人口與經濟發展，新北市汐止區廠辦市場繁榮可期。

於是，社后樟樹灣工業區開始進行「舊區翻新」整建，建築業者創建新廠辦大樓， 打造另一番景象，一位五金產業林姓董事長說：「比起新台五路來說，位在福德路、南陽街這一帶社后樟樹灣工業區的新式廠辦大樓，設廠成本至少降三成以上，所以，我會選擇這區域。」

大汐止經貿園區新焦點 社后樟樹灣工業區

業者選擇到汐止設廠其實是經過精心盤算的，根據全球資產管理公司的統計， 台北市商辦大樓二○一一年的年化租金報酬率剩下百分之二點五，但是廠辦大樓的年化租金報酬率卻達到百分之三點零三，從租金報酬率來看，廠辦產品比商辦高出約百分之十七，這樣的狀況在新北市的表現也相同（見附表）。

所以，到社后樟樹灣工業區設廠是聰明企業主的最佳選擇，因為「設廠成本省一點，企業利潤就會增加許多。」