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列印【MyGoNews廖賢龍/台北報導】北京房地產4月份的中古屋住宅市場供給量激增，實際銷售戶數未同步上揚，換算後的每坪成交均價比3月下跌1,293元人民幣，西城區的中古屋住宅交易均價最高，換算後的每坪為82,879元人民幣。
根據北京市統計局對北京市15家主要房地產經紀公司調查顯示：4月份在北京市八個區中，西城區中古屋住宅交易均價最高，每平方公尺為25,071元人民幣，每平方公尺比3月上漲1,095元人民幣，崇文區中古屋住宅交易均價為每平方公尺22,346元人民幣，每平方公尺比3月上漲3,482元人民幣，漲幅為八區中最高。
1至4月，15家公司中古屋住宅成交均價為每平方公尺15,228元人民幣，4月當月成交均價為每平方公尺15,238元人民幣，每平方公尺比3月下跌391元人民幣。4月份，中古屋住宅新增可供銷售房源149,560戶，比3月增長90%，4月實際交易10,330套，比3月下降22.1%，可供銷售房源與當月實際銷售戶數比由3月的5.9：1擴大到14.5：1，為今年以來的最大比例值。今年1至4月，15家公司的中古屋成交30,886套，比去年同期增長12%，其中，4月成交10,330套，比上年同期增長13.1%。
1至4月北京市中古屋住宅成交21,929套，占全部成交量的71%，已購公房成交6,201套，占20.1%，已購經濟適用房成交2,756套，占8.9%。4月份，北京市中古屋住宅成交7,019套，比上月減少降24.6%，佔4月全部成交量的67.9%，已購公房成交1,942套，比上月下跌30%，佔當月成交量的18.8%；已購經濟適用房成交1,369套，比上月增長15.5%，佔當月成交量的13.3%。
1至4
月商業貸款方式成交16,032戶，佔全部成交量的51.9%，全額付款方式成交12,751戶，佔41.3%，公積金貸款方式成交1,824戶，佔5.9%，其他方式成交279戶，佔0.9%。4月份商業貸款成交5,880戶，佔56.9%，比上月提高11.5%。
4月份，15家公司中古屋住宅每戶平均交易面積為87.3平方公尺，每戶平均比上月擴大1.8平方公尺。60平方公尺及以下、60至90平方公尺、120至140平方公尺戶型分別成交3,230套、3291套和705套，為4月份15家公司中古屋住宅交易量的31.3%、31.8%和6.8%，分別比3月下降0.5%、1.7%和0.1%；90至120平方公尺和140平方公尺以上戶型分別成交1,941戶和1,163戶，分別佔4月15家仲介公司中古屋住宅交易量的18.8%和11.3%，分別比3月提高0.6%和1.7%。
