北京住宅租賃市場量跌價穩 每戶每月租金平均為2,869元人民幣

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】北京房地產中，4月份房屋每戶每月平均租金行情為2,869元民幣，價格持平，但租賃成交量比3月下跌。每戶每月的平均租金行情方面，一房、兩房、三房和其它戶型分別為2,382元人民幣、2,878元人民幣、3,996元人民幣和5,287元人民幣；普通住宅為2,688元人民幣，高檔住宅為4,800元人民幣。

根據北京市統計局、國家統計局北京調查總隊對15家主要房地產經紀公司調查顯示，1至4月，15家公司住宅租賃成交54,042戶共399.5萬平方公尺，4月份成交14,992戶共107萬平方公尺，分別比3月下降24.2%和25.8%。

4月份15家公司成交的住宅以兩房為主，共成交7,395戶，比3月下降20.4%，佔全部成交房屋的49.3%。一房、三房和其它戶型分別成交5,540戶、1,812戶和245戶，分別佔全部成交量的37%、12.1%和1.6%。

4月份城八區成交量排名前三位的朝陽區、海澱區和豐台區4月分別成交4,838戶、2,807戶和1,965戶，三者成交量分別占全部成交量的32.3%、18.7%和13.1%，分別比3月下降25.8%、27.7%和23.7%。遠郊區縣成交量排名前三位的通州區、昌平區和大興區分別為814戶、753戶和575戶，分別佔全部成交量的5.4%、5%和3.8%，分別比3月下降11.7%、23.5%和30%。

城八區中，東城區、西城區、崇文區和宣武區住宅租賃成交價格環比分別下降2.9%、3.6%、0.1%和0.4%；朝陽區、豐台區、石景山區和海澱區均呈上漲態勢。遠郊區縣中，昌平區和大興區的租賃均價較高，每戶每月租金分別為2,410元人民幣和2,204元人民幣。