【MyGoNews 林承志/台北報導】內政部統計處公布，2011年10月全台建物買賣移轉棟數共2萬4957棟，較9月2萬7362棟，減少2405棟，跌幅8.79%。六大行政區在上月買賣移轉棟數小幅反彈後， 不敵市場上利空大於利多消息的影響，六大行政區在本月交易量全數下跌，其中，新北市跌幅18.67%最大，台中市跌幅13.48%次之，而以桃園縣跌幅6.26%最小，穩坐後奢侈稅時代首選地位。
 
台灣房屋研究中心研究員王昫云表示，外受國際歐債問題，股市起起伏伏，前景曖昧未明，內受大選屆至、奢侈稅發酵，大眾心思也被攪得七上八下，市場上一片黃藍氣息，重挫消費者信心，低迷氣氛表現在10月買賣移轉棟數上，較去年同期減少25.7%，較今年1月亮點量縮40.5%。
 
台灣房屋板橋站前特許加盟店東陳基鐿認為，新北市幅員遼闊，精華地區量縮的情形沒有這麼明顯，必須拉大範圍，才不至於失真。台灣房屋研究中心研究員王昫云表示，林口、三峽、鶯歌等區的貸款成數近來降至6~7成，自備款增加，造成購屋族之負擔，恐為量縮的原因之一，且早期在新北市置產成本低，可能以1坪10萬左右，甚至更低的價格購入，因此屋主有條件等待更好的時機，再為出售，此種惜售心態也可能是量縮原因之一。
 
王昫云表示，桃園縣在多項重大建設利多下， 8~10月交易量的表現亮眼，甚至超越台北，在雙北市房價居高不下，有購屋實力與需求者，紛紛南下到桃園置產，未來航空城捷運線通車後，大幅縮短台北到桃園的距離，而房價可能還不到雙北市的一半。
 
另外，新竹市繼上個月交易量734件創32個月新低後，本月跌至675件，跌幅8.04%，續創33個月以來的新低紀錄，現今全球景氣不好，科技業首受衝擊，出口訂單量縮，春燕不歸，寒冬來臨，科技業人口最多的新竹感受最為深刻，荷包縮水，購屋的意願當然成正比下降，因而造成新竹市33個月來交易量最低的紀錄。
 
值得一提的是，10月贈與移轉棟數2968棟，較上月2,807棟，增幅5.7%，顯示在贈與稅調降，而奢侈稅開徵後，越來越多人選擇以10%的贈與稅來節稅，2011年的贈與移轉棟數可望突破去年3萬5561棟。