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列印【MyGoNews 林承志/台北報導】受到政府研擬課徵奢侈稅影響，不論是法拍或是標售市場，均是一片慘淡低迷。奢侈稅可望提前至6月上路，但由於政策尚未明朗，近期房屋市場瀰漫觀望氣氛，造成房市急凍。
目前市場許多債權或債務人不願看到物件流入二、三拍賤賣，因此要求暫緩拍賣。而許多投資者認為市場受奢侈稅影響，多數不急著出手，抱觀望態度等待撿便宜的機會，造成流標、撤標狀況持續出現。以台北市為例，平均得標拍次由去年的1.77拍延後到現今的2.44拍。
寬頻房訊投資研究室分析 3月份法拍市場發現，與去年同期比較，市場成交率明顯萎縮，下降了3.89個百分點至16.60%；全省成交金額也降至42.29億元。
此外，在得標金額方面也有下滑趨勢，下滑幅度最大區域為新北市的三峽區、淡水區與新莊區，每坪平均得標單價跌幅達13%以上。單價跌幅大的皆為近年推案量大的區域，這些地方原本就是投資客炒作的熱點，在目前許多投資人決定提前出場的狀況下，市場供過於求，又無力道哄抬價格，在失去支撐點的狀況下，房價自然一落千丈。
寬頻房訊投資研究室總結，奢侈稅不僅影響投機客和投資客，部分自住客也因看壞未來房價而乘機出售。建議有實質購屋需求的民眾，可以趁現在多看多挑，有機會買到條件不錯的房子，目前是進場的好時機，標的多、價格彈性大，相當具有優勢。
市場快訊
法拍市場被奢侈稅「搥」得灰頭土臉
日期：2011-04-07
