新北市「下新莊」房市新利多

【MyGoNews方暮晨/台北報導】輔仁大學醫學院為提供新北市新莊、泰山地區市民及周圍地區市民更優質醫療環境，預計興建輔仁大學附設醫院，將其所有位於泰山都市計畫內土地1.79公頃變更為醫療專用區，都市計畫變更案經新北市都市計畫委員會2011年3月29日第4次會議審議通過，後續將再報請內政部都市計畫委員會審議。未來將帶给新泰地區及新北市提供醫院服務、教學與研究之支援，緊急醫療照護更便利的服務。輔仁大學這個區域屬於新莊俗稱「下新莊」區域，房地產業者表示，過去這區域的醫療系統不完備，這項都更案對於區域未來生活品質有一定程度的提升，對房市發展也是一項利多。

新北市政府城鄉發展局副局長曾志煌指出，這個都市計畫變更位置位在輔仁大學西北側，屬於泰山都市計畫塭仔圳地區，計畫區東臨新莊市，南至貴子路，西接貴子路67巷，北界30米計畫道路，變更範圍為臺北縣泰山鄉泰山段三小段330地號等13筆土地，面積總計1.79公頃，交通條件相當好，在新莊捷運線開通後，有更好的地理利基。

都計委員會通過這個變更案，但為了顧及開發公平性及合理性，仍配合擬定相關「回饋」原則，包括提供25％建築基地規劃為公園綠地廣場設計供公眾使用，以變更後土地公告現值加4成乘以所需回饋土地面積等值的醫療回饋，提供圖書、藝文、健身與社區活動等10％樓地板面積作為室內公益性空間，也將舉辦社區健康義診、不定期社區健康講座，為公共衛生教育紮根，或配合政府「淨化心靈」政策，長期安排系列的人生講座。另一方面，考量實際發展需求，提供醫院捷運站定時接駁巴士、夜間時段停車優惠收費，服務地區居民。

新北市政府城鄉發展局計畫審議科科長海治平說，都市計畫變更在都市計畫委員會審議通過後，依法定程序將再報請內政部都市計畫委員會審議，於都市計畫發布實施後，輔仁大學即可辦理醫院開發建築作業，醫學教育與醫療服務結合，可以提升新泰地區及新北市醫療服務品質，希望政府與與地方共同打造醫療照護，建構區域整合性醫療服務系統發展。