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中國內地房市開年淡季不淡
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】中國內地雖有2010年前後兩輪樓市調控壓力，但全國房地產市場調整幅度仍然弱於預期，尤其是房價未現下調。同時，原屬淡季住宅市場12月、1月的成交量依然維持高位，房價不跌反漲。
中原集團研究中心指出，2011年1月，中國內地新建住宅市場供應有所下降，但成交依然不俗，體現出淡季不淡的特點。總體上，中原監測的8個重點城市住宅成交面積699萬平方米，環比下降21.4%，同比2010年1月份增長22.7%。從價格來看，8個監測城市中有5個價格上漲，其中重慶、北京、深圳3市漲幅超過10%。
在二手住宅市場，根據中原領先指數二手價格指數顯示，1月，五大城市二手住宅成交價格繼續攀升，除北京外，其餘城市環比漲幅均有所放大。其中上海和廣州本月價格環比漲幅分別為4.71%和3.39%，為近12月來單月最大漲幅。
在此情況下，2011年1月底，中國果斷推出更加嚴厲的第三輪調控政策——新「國八條」。新「國八條」是之前兩輪調控政策的繼續強化，配合滬、渝的房產稅試點以及從緊的貨幣政策，共同成為本輪調控的三個殺手鐧。
在這些政策的作用下，短期市場將出現較長的觀望期，供求都將出現明顯的萎縮，尤其是出台房產稅政策的城市，市場觀望的時間將會更長。中期來看，市場的走勢將向有利於購房者一方的方向發展，不同城市的供求對比、地方政府政策的執行力度以及城市房地產市場的發展特點共同決定了各地樓市的未來走向。
