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歐美房市走勢呈現築底
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2010年12月EPRA 全球不動產指數走勢較11月上漲6.3%，預計短期全球REITs 走勢呈大箱型盤整格局，不過各區經濟基本面已逐步改善，中長期向上趨勢依舊。
第一金全球不動產證券化基金經理人馮玲書表示，美國2010年11月成屋待完成銷售月比成長3.5％、年比衰退2.4％，其中月比較分析師預期之成長0.8％為佳，主要原因為2010年11月30年期貸款利率來到4.2％，為歷史低點，對未來看法仍舊保守，乃因2010年12月時30年期貸款利率回升至4.86％，加上法拍屋持續釋出，整體而言，美國房屋銷售及價格將持續築底，預期REITs 股價表現亦將震盪，但配合資金寬鬆及利率維持低檔，中長期將逐步向上。
中原地產公布置2010年12月26日香港房價調查，受惠於新樓推出售穩健成長的影響、房價月比成長1.06％，年比成長3.70％，價格已超過1997年的價格高點，由於房屋供給少及利率低，仍看好香港房市；新加坡房市在2010年11月房屋銷售數據佳為近7個月之最，月比成長79％、年比成長15％，主因低貸款利率及新建案推出之影響，預期2011年仍將有5-10％之成長。
英國房屋調查機構Hometruck公佈2010年12月英國房價調查，英國房價月比下跌0.4％，年比上漲0.18%，為連續7個月下跌，主因需求大幅減少，但供給增加，對未來看法維持審慎看法，認為房價將持續築底。
