【MyGoNews 林承志/台北報導】政府打房無效，導致房價飆漲，多數民眾擔心買房套在高點，成為一輩子屋奴，到底該怎麼買才能避開泡沫危機，代銷業者、建設公司、學者提出建議，避免買在短期內有大量預售屋的推案區塊，或房價上升過於快速的區域，另外，郊區大坪數住宅最好也不要碰。

永慶建設總經理葉凌棋表示，投資、投機者購屋自然需要承擔部份風險，撇開此類購屋客層，一般自住型買方無論首購或換屋，買房其實無須考慮泡沫化問題，原則就是選擇「易漲難跌」之區域即可。至於，怎樣的區塊易漲難跌，他認為，只要當地無大片空地、少新案推出、中古物件少，即代表本區段需求大、供給少，未來即使房市反轉，房價也不易下跌，反之，若當地土地多、新案多，消費者則需考慮。

台北代銷同業公會理事長王明成則表示，目前兩岸環境大好，有「和平的暴利」可享，但市場上也有二流地段，想賣一流價錢。若泡沫化危機出現，將依產品與區段決定跌價空間，他特別以新北市新莊為例，2010年預售屋交易量倍增，成交行情突破50萬元，3年後，成屋勢必遭逢投資客出貨壓力，屆時新莊泡沫化壓力將大於其他地區。

此外，他也認為市區小套房、郊區大坪數住家，因需求量不大，消費者購買後，轉手壓力較大，若急需現金時，甚至需賠本出售，也屬於泡沫化危機產品。他建議消費者可選擇近期無題材，但適合居住的區塊，如北市文山、北投等區域，無建商炒作且房價較低，未來下跌空間也小。

淡大教授莊孟翰則表示，抗泡沫購屋應避免購買建商短期推案量大的區域以及超過千戶的大型社區。至於，抗跌產品有哪些，他認為，捷運宅因其便利交通，房價難有修正空間，而部份捷運站週邊中古屋房價仍低，消費者購入後，除有捷運優勢，更有機會靠都更換屋，但須注意部份路段下方有捷運行經，未來無法改建成大樓。