2010年第3季每筆平均房貸出現減少現象

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2010年第3季全國購置住宅貸款餘額約5兆1114.03億元，較上季增加0.32%，較2009年同季增加11.96%；購置住宅貸款新承作貸放核准金額約3453.07億元，較上季減少13.61%，較2009年同季減少12.02%；購置住宅貸款平均每筆貸放金額約528萬元，較第2季減少8.29%，較去年同季增加17.08%。

房價上漲，每筆房貸金額為何下降？住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為
，2010年第3季由於央行相關政策宣佈，因此買賣移轉在7、8兩月出現大幅下滑，特別是總價最高的北台雙都，可能因此衝擊到貸款平均值。此外，央行 房也改變投資客習慣，不再盲目搶進高總價標的，第3季又是房地產市場的傳統淡季，可能也是平均房貸金額減少的重要因素。

第3季北部區域購置住宅貸款餘額約3兆4127.01億元，較上季增加0.94%，較2009年同季增加13.00%；購置住宅貸款新承作貸放核准金額約2496.78億元
，較上季減少15.36%，較2009年同季減少16.34%；購置住宅貸款平均每筆貸放金額約611萬元，較上季減少7.73%，較2009年同季增加20.22%。

北部區域相較2009年同季，購置住宅貸款餘額部份，各縣市均呈現增加情況，其中以台北市增加14.76%為最多；購置住宅貸款核准金額部份，各縣市大多呈現減少情況，僅基隆市與桃園縣分別增加16.12%與11.50%；購置住宅貸款平均每筆貸放金額部份
，各縣市大多呈現增加的情況，僅宜蘭縣減少3.89%。