信義：10月買賣移轉接近管制措施前水準

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】內政部統計處公布全國買賣移轉棟數，10月全國買賣移轉棟數為3萬3601棟，比起9月增加8.8%，和央行選擇性信用管制後，低量的2萬9256棟相比，已經明顯回溫，且高出今年前10個月均值3萬2849棟，從數據觀察，跨入第四季的房市買氣穩定，加上財政部提出每戶500萬的青年成家低利貸款，年底前住宅市場可望有不錯的表現。整年度移轉規模有機會站上40萬棟的關卡。

觀察各縣市移轉棟數的變化，北縣市房市交易受到房價、央行管制等影響，成交量的波動比較明顯，央行的選擇性管制後，大台北地區房市買氣呈現觀望，不過10月的數字顯示，北縣市買方觀望氣氛稍除，北縣市10月份的移轉棟數有8~10%的增幅，先前壓抑的買氣逐步回流。除了北縣市之外，桃園縣、新竹市、台中市、台南市以及高雄市，10月份買賣移轉棟數，也都比上個月來的增加。尤其桃園縣及台中市，10月份的買賣移轉棟數，比起前十個月均值也高出8%以上，第四季購屋旺季效應相對明顯。

信義房屋桃園三民店店長馬緒川表示，桃園依附在大台北生活圈之內，向來是台北上班族購屋會考慮的區域；前幾年雖然因為林口
、三峽地區的開發，而排擠台北的客源，不過隨著北縣房價逐漸走升，桃園在北部地區的低價優勢再度被突顯。具備中上水準的三房加車位住宅總價不到500萬，在青年安心成家低利房貸之下，可以輕鬆購屋，年底前可望吸引一波成家購屋買氣。

至於台中地區房價也有所増溫，信義房屋中二區執行協理劉育榮指出，隨著高鐵通車、中科園區啟用、提升台中市在中部地區的影響力，加上縣市合併升格更鞏固台中市的中樞地位，且一般住宅房價長期處於低點，在台中市的經濟基本面與硬體提升後，也間接的帶動市區住宅市場的買氣。 

                                                                  10月買賣移轉棟數

資料來源：內政部統計處、信義房屋不動產企研室彙整