信義：帝寶邁進每坪200萬元年代  豪宅都受惠

【MyGoNew廖賢龍台北報導】台灣金服標售「帝寶」5樓164.9坪(含車位)的1戶，標售結果寫下新的紀錄，由帝寶社區內的俞姓住戶，以2.82億元的價格，出手標得1戶，扣除2個車位共700萬元後，換算每坪得標金額高達206萬元，創下帝寶的新天價，也寫下台灣豪宅每坪200萬元的歷史價格。

此次標售帝寶5樓戶別，建物坪數為164.9坪(內含2個車位)，標售現場供吸引2封標單，最後由俞姓民眾得標，金額為2.82億元，換算單價為206萬元，比底價高出將近2成。信義房屋忠孝杭南店店長吳樺昌表示，該戶雖然在建國高架橋旁，不過僅有餐廳與主臥的窗戶，面向高架橋，且社區的樓層高度較高，實際上高架橋的干擾並不大；先前只有聽傳出低樓層成交每坪190餘萬元，但都未被證實，此次公開標出每坪206萬元高價，每坪200萬元以上的價格，對於社區行情已有參考依據。

「帝寶」在國內已經是豪宅的代名詞，「帝寶」在市中心內5000坪基地的大規模豪宅開發案，可稱得上是空前，以後也難看到市中心類似尺度的豪宅開發案。而這次帝寶的標售價格，也將強化市區大面積土地朝向「超豪宅」開發的信心。信義代銷協理何胤諭表示，此法拍案每坪206萬元的價格，對於市中心的「A+」豪宅有正面加分效果，包括皇翔F4、未來的信義聯勤案、亞太會館等，房價都具備想像空間，這種大面積的土地奇貨可居，即使透過都更管道，也不容易取得並規劃這種頂級產品。

先前要徵收豪宅稅時，帝寶也被當成指標社區，而往往名人在「帝寶」購屋的新聞，也能夠成為國內媒體版面的焦點。先前2010世界經理人峰會，更以豪宅知名度、品質價格比、投資回報率等多項指標，針對亞洲豪宅進行評比，其中「帝寶」被選為亞洲10大豪宅中的第9名，此次標出每坪200萬元以上高價，可看出「帝寶」不僅使國內豪宅首選，甚至已經屬於國際級的產品。

市面上的知名豪宅如「帝寶」、「信義之星」等，可以稱得上是大缺貨，釋出量極為稀少，在物以稀為貴的趨勢下，房價也越墊越高，一有釋出很容易就創下高價。吳樺昌指出，從選後可以明顯感受到，置產型買方信心有轉強的趨勢，不過屋主惜售的意味也相當濃厚，畢竟這類指標豪宅產品，賣掉可能就買不回來了。受惠豪宅產品近年一年比一年更熱，帝寶售價也從當初每坪不到百萬元，現在突破到每坪破200萬元。