郝龍斌公布「台北市住宅政策」

【MyGoNews編輯部/綜合報導】台北市的住宅問題近期引發各界高度的關注，台北市長郝龍斌2010年10月26日在市政會議後記者會公布「台北市住宅政策」。他表示，為解決「台北居大不易」的問題，台北市將在「住宅租賃市場」的領域內，透過政策工具與作為，在合適的地點、合適的時機，以合適的價格、合適的品質，提供「合適的住宅」，來協助市民解決居住需求。

台北市住宅政策管轄下之住宅，統稱為「公營住宅」(Public Housing)，主要包括協助社經弱勢低收入及老年市民的「社會住宅」與協助青年及中等收入市民的「出租住宅」。

郝龍斌進一步指出，在政策作為上，市府擬定了「多元增加公營住宅數量」行動計畫，在原有5,986戶（出租國宅）的基礎上，努力增加公營住宅數量，預計在4年內完工或著手規劃興建4,808戶「公營住宅」，也就是計畫4年內公營住宅的數量至少增加將近1倍。

郝龍斌除了公布部分已經在興建中的公營住宅之外，還公布幾筆台北市擁有的市有地，因為沒有其他單位的牽制，可以立即開始規劃設計，在短期內就可以動工興建，估計可以提供1607戶。

郝龍斌也宣示，市府未來將持續透過市有土地與國有地交換、運用閒置校舍及都市計畫變更等作為，預估將可再增加公營住宅9,535戶，希望公營住宅總數達2萬戶左右，佔全市住宅比例，由目前的0.64％提升至5％。

除了數量增加之外，郝龍斌也強調，為提升公營住宅的配租制度及管理品質，市府將在短期內重新建構「出租住宅」新的配租制度，並且成立公營物業管理公司，提供高品質的「使用管理」服務，確保公營住宅出租品質不會成為廉價低品質的代名詞。
 

郝龍斌有感而發地表示，台北市政府在許多政策率先全台，也引領中央進行推動。正因為過去一般人對社會住宅的刻板印象就是低價、低品質，市府參考荷蘭及新加坡將公營住宅蓋在熱鬧、距離市中心鄰近區域的概念，希望提供高品質、高規格的環保綠建築供市民及年輕朋友居住，並期盼藉此將社會住宅去標籤化，帶動公營住宅革命。

至於外界關心仁愛路空軍總部是否要興建公營住宅，郝龍斌回應說，未來在這塊土地興建公營住宅是台北市政府的構想，將持續與中央溝通，將來以換地方式，完成此規劃。

同時，郝龍斌也在會中宣布台北市將推動「私有市場更新行動計畫」，主動針對低度利用、環境髒亂、窳陋之市場用地所提出的專案改善計畫，改善整體都市環境。

郝龍斌表示，現有的私有傳統零售市場，普遍有建物老舊、環境窳陋、公共衛生等問題，因此市府針對16處既存私有傳統零售市場用地提出專案計畫，調整土地開發強度，促使地區轉型。

郝龍斌進一步指出，這個行動計畫是以3年為期專案受理，提案申請後由市府以都市計畫專案變更方式協助，全案並要求於7年內完成開工。

此外，市府考量到傳統市場的相關權利人眾多，申請人資格已特別規範需具有代表性且計畫中應提出攤商處理計畫，且要具體可行，而市場處也會專案協助輔導攤商安置及轉型。

郝龍斌期盼能藉此計畫促使老舊傳統市場更新轉型，打造乾淨、明亮的市場，與國際城市並駕齊驅。