北市府推動私有市場更新行動計畫

【MyGoNews編輯部/綜合報導】台北市政府2010年10月26日市政會議正式通過都市發展局針對都市計畫公共設施市場用地所提「台北市老舊市場再生專案計畫-私有市場更新行動計畫」，將於3年內受理申請，促使老舊傳統市場更新轉型。該行動計畫以3年為期專案受理，提案申請後由市府以都市計畫專案變更方式協助，並要求於7年內完成開工。

台北市都市發展局表示，北市傳統零售市場多座落於市區重要節點上，為傳統地區鄰里性的商業中心，與市民日常生活息息相關。但現有的私有傳統零售市場，普遍因使用年期過長致建物老舊頹圮、內部環境髒亂，加上時代變遷與新型態超級市場挑戰，傳統市場面臨營運狀況不佳、無競爭力、環境窳陋等問題，成為都市環境及發展之負擔，亟待改善。但以現有機制輔導更新改建效果不彰，也影響周邊地區的環境品質。

為落實市政府都市再生的重要政策目標，該專案計畫屬整體都市環境改造系列計畫之一，繼「臺北好好看系列計畫」、「老舊公寓更新專案計畫」，由市府主動針對低度利用、窳陋之市場用地，從政策面、誘因面、公益面綜合考量，整合執行機制，針對北市現行列管之16處既存私有傳統零售市場用地，在維持原有市場公共服務機能及要求環境貢獻的前提下，以調整土地使用與開發強度的方式，引導民間主動參與私有零售市場轉型，結合周邊地區，共同達成活化再生之政策目標
。

一般民間建商的確很難進行這類市場更新，不過，太平洋建設正進行北市雨農市場的都市更新整合案，也因為該案複雜度高，其它建商業者很難進行該案更新，太平洋建設目前仍在進行整合中，進度相當樂觀。