集村農舍

持有集村農舍要滿5年才可辦理建物義一次登記

【MyGoNews編輯部/綜合報導】有民眾陳情指出購買一棟集村農舍，向地政事務所申請保存登記(建物第一次登記)時遭到駁回，原因是該集村農舍所有權人興建農舍未滿5年即行出售。屏東縣農業處提醒民眾，農業發展條例2000年1月28日修法後取得的農地，興建農舍後滿5年始能移轉。

農業處指出，2000年1月28日「農業發展條例」修正公布生效後，農地開放自由買賣，只要具本國國民身分之自然人均可承受農地，不再以自耕農身分作為管制，間接形成購買農地興建農舍的鄉間休閒風潮。該處表示，民眾常因不熟悉法令規定，將興建未滿5年的農舍出售，等到申請銀行抵押貸款，向地政事務所申請保存登記時，才發現該棟農舍無法辦理保存登記。

農業處呼籲欲購買集村農舍的消費者，購買前應先檢視農舍的使用執照，查明該棟農舍的興建日期，確認農舍興建後是否已滿5年，再行購買，以免引發交易糾紛。

 

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