【地產研究所】都市更新整建維護外溢效果之實證分析

【地產研究所】都市更新整建維護外溢效果之實證分析

【MyGoNews編輯部/綜合報導】都市更新的實施，依規定包括重建、整建、維護等三種方式。以往實施重點多在拆除重建；然在所有權人整合不易、推動困難、財務負擔沈重，以及人口增加漸緩的當下，獎勵拆除重建的必要性頗值檢討，重建以外方式的替代性實值得進一步探討。

為瞭解整建維護之經濟效益，本文依據內政部房地產交易價格簡訊之真實成交資料，藉由台北市近年實施整建維護更新之案例，選取其影響範圍內之交易價格等資料，進行複迴歸實證分析，以驗證整建維護更新之外溢效果，並推估其對周遭不動產價值之影響，以為經濟效益分析之基礎。

本文為國科會專題研究計畫之部分研究成果。作者分別為中國文化大學土地資源系副教授梁仁旭。以及國立政治大學地政系副教授陳奉瑤。

詳細研究報告，請點小圖

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