【地產研究所】老人獨居與不動產持有決策的聯合分析

【MyGoNews編輯部/綜合報導】台灣老年人口數在民國82 年為149 萬人，占總人口的7.1%，到民國99 年4月老年人口已躍升為247 萬人，占總人口的10.68%。在將六十年內增加了約11.76倍，顯見老年人口議題的重要性。其中獨居老人的日益增加更是整個社會關注的焦點，但過往鮮少探討不動產持有狀態對老人獨居安排是如何影響的。

本研究使用藉由biprobit model 解決獨居決策與不動產持有決策的內生性，並發現老人持有不動產對其是否獨居為正向影響，換句話說，老人若持有不動產，其獨居機率越高。我們認為這意味者，老人所掌握的資源程度越大，越有能力偏向於獨居之居住安排（資源程度因子）。

另一個可能暗含原因可能是老年人適應新居住環境的能力較弱，若老年人要選擇與子女同住，可能必須重新適應新居所，因此在持有不動產下，老年人可能選擇獨居（適應能力因子）。

本研究報告作者為：薛立敏(中國科技大學國際商務系教授) 張日青(政治大學財務管理所碩士生)。

詳細研究報告內容，請點小圖

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