天涼了！北投與礁溪湯屋房市產品進入旺季

天涼了！北投與礁溪湯屋房市產品進入旺季

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】秋意漸涼，房地產市場中的溫泉休閒產品又進入銷售旺季，購買這種休閒產品者除選購大台北的新北投及烏來地區之外，宜蘭礁溪的房地產更因為受惠雪隧通車，湯屋型產品也熱賣，買氣不遜於大台北地區。

由於烏來建案少，購買湯屋型產品者向來以台北市新北投為主要區域，太平洋房屋郭語禎表示，新北投有了捷運淡水線新北投捷運站加持之後的湯屋型產品更是該區域的主力產品，新成屋的湯屋套房總價在400~450萬元，10年以上的中古湯屋套房總價約250~300萬元，有些湯屋型套房住戶還是要到本身大樓的公共區域泡湯，該類湯屋型套房的總價就會較低。

另一個決崛起的湯屋型產品區域在礁溪，雪隧開通後帶入的大量非宜蘭住民，對宜蘭地區的山水風景讚譽有加，再加上房價便宜而出現在宜蘭購置第二宅作為渡假的熱潮，礁溪的溫泉自然成為建商銷售房屋的法寶；近年來，遠雄、長榮等集團型的旅館在該區陸續營運又帶動一波人潮，湯屋型產品又成為渡假客衝動下的當紅產品。

礁溪湯屋型產品的單價約20~25萬元，但跟新北投的湯屋型產品略為不同，礁溪很多湯屋型產品在重劃區的商業地推出，所以採挑高設計，4米2或5米挑高都有；如以總價區分，中古湯屋總價約300萬元上下，實際坪數約10坪，公設比約40%；新成屋行情很亂，總價在400~500萬元都有。
 

歡迎到 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團說說你的看法。