信義：第4季預售市場漸回溫

信義：第4季預售市場漸回溫

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2010年928檔期受到央行政策影響下，據統計928檔期大台北地區的推案量僅1084億元，創近5年最低紀錄，不過隨著第4季房市傳統旺季來臨，短期銷售力道回溫，具特色且知名度高的指標個案，帶看組數確有回溫趨勢，但市場需待五都選舉結束之後，才會看得更為清楚。

信義代銷協理何胤諭表示，建商對於央行有無後續措施呈觀望態勢，因此少有指標大案在此時推出，不過現在市場看屋人潮逐漸回籠，整體狀況比起先前好了一些。展望第4季，何胤諭表示，自從央行在今年6月陸續針對房地產市場祭出一連串的管制措施後，北台灣的房市不論是中古市場還是預售市場都明顯受到影響，最明顯的觀察就是銷售現場來人買氣冷卻，造成買方縮手，賣方觀望的情形，進而影響建商的推案時機，因此今年928檔期的推案量呈現近年來的新低推案量。

年底五都選舉更是影響建商推案時機的關鍵，不過自9月中旬開始，不管是中古市場還是預售市場，似乎都有平穩回升的跡象，有些個案因地段與產品規劃佳，而表現特別亮眼外，如「大直WINN」、景美「岳泰峰範」與大安區「九野」等，其餘個案也在買方也逐漸回籠。9月央行召開理監事會，僅升息半碼，顯示因為景氣的復甦而有升息的必要性，但不致影響建商推案態度。傳統上第4季是房市旺季，市場上也看好2011年第1季是推案的最佳時機，因此，許多建商也開始摩拳擦掌，準備為第4季至明年第1季的房市積極推案。
 

歡迎到 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團說說你的看法。