【MyGoNews 林承志/台北報導】新莊副都心進行2010年第3次的扺費地標售，標售的15筆商業區土地全部順利標脫，總標脫金額高達132億元，總溢價幅度為113%，其中共有5筆土地的脫標金額單價超過每坪200萬元，其中最高價得標為史恩實業，以每坪232.2萬元，標得捷運副都心站旁598坪土地，創下新莊商業區土地新高價。

新莊副都心土地標售案，共吸引了95封投標單，以公司名義投標者包括新光人壽、廣春成建設、麗寶建設、潤泰創新、遠雄建設、亞洲化學、宏普建設、宏泰人壽、名軒開發、翔譽國際、史恩實業等，除了原本已經卡位新莊副都心土地的開發商外，還多了相機大廠佳能企業進場搶標，預估未來可能興建商辦使用。

信義代銷協理何胤諭指出，目前頭前重劃區的預售案多成交每坪38~42萬元，副都心商業區土地標出每坪200萬元以上的價格，應是有些開發商為了整合關鍵性土地，另外一些則是很看好此區未來的發展，而進場買地。若單純以每坪200萬元計算，加上容積移入每坪未來售價勢必要超過50萬元，雖然目前副都心商業區土地仍不得完全當住宅使用，不過從標售成績來看，開發商對於後市仍相當具有信心。.

先前一次的商業區土地標售，最高價為每坪213萬元，其它土地多以每坪160~180餘萬的價格脫標；此次標售最高價已經達到每坪232.2萬元，另有5筆土地以每坪200萬元以上價格脫標，對於周邊土地房價有激勵的效果。

新莊地區過去房市能見度並不高，但如今已比喻為第2個新板特區，預售案吸引買方搶進，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，新莊地區重大建設的密集度相當高，包括中央合署辦公室、3條捷運線經過與快速道路等，最重要的是，新莊地區還有頭前與副都心兩大重劃區可供開發商進行開發，加上09年這波的市場資金行情湧入不動產，刺激新莊房市呈現快速上漲。

不過此次土地標售也有些開發商臨時打退堂鼓，除了預期可能得高價搶地外，央行月底是否進一步實施土建融管制，也讓中小型開發商心生警惕，緊接而來的央行理監事會議，將是繼副都心土地標售案後，房產業短期關注的焦點。

標次	標售時間	土地面積(坪)	土地使用分區	單價  (萬元/坪)	得標人
一	6/25	240	住二	155	宏璟建設
		241	住二	155	吳先生
		79	住二	148	林先生
二	7/23	1025	商二	213	麗寶建設
		682	商二	189	旺洲建設
		541	商一	183	遠雄建設
		666	商一	183	遠雄建設
三	9/24	598	商二	232.2	史恩實業
		477	商一	222.2	潤泰創新
		310	商二	203.8	王小姐