【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運內湖線大直站位北安路、大直街口，捷運站西北側為大直舊住宅區塊，主要產品以公寓為主，東側則為大直重劃區，住宅產品以大樓為主力。本區段早期住戶多為公教人員，住戶品質良好，區域內多學區以及公園綠地，公寓產品每坪行情50~55萬元；大樓產品每坪行情65~110萬元。

捷運大直站旁為大直市場、大直國小，右側為永安國小、明水公園，北側為實踐大學、道明外僑學校，南側為萬坪美提河濱公園，居住環境優質。北安路沿線商業活動頻繁，基本生活採買可在住家附近被滿足。交通機能方面，北安路往南可連接大直橋、復北地下道，前往北市SOGO商圈僅需10~15分鐘車程，堤頂大道往東可連接中山高堤頂交流道，車程也約10~15分鐘，可方便南來北往。

大直街周邊發展較早，多以公寓產品為主，此區段生活環境單純幽靜，住家多為屋齡25~35年公寓，每坪行情50~55萬元。北安路以東則為大直重劃區，住宅產品以電梯大樓、華廈居多，南側住家可享基隆河岸景觀，新建案多規劃中大坪數豪宅產品，知名建案如「忠泰風格」、「圓舞曲」，釋出案量稀少，每坪行情90~110萬元。
台灣房屋大直特許加盟店店長卓偉程表示，除豪宅產品外，本區段大樓屋齡多在12~16年左右，其中有管理之大樓，每坪行情約為70~75萬元；無管理之大樓，每坪行情67~70萬元。卓偉程指出，本區段因生活機能好，整體居住品質佳，目前購屋需求多以換屋為主，3~4房公寓，總價約為1500~1700萬元。

產品	屋齡	行情	路段
大樓	3年內新成屋	90~110萬元	明水路、北安路397巷2弄
	12~16年	67~75萬元	明水路、北安路
公寓	25~35年	50~55萬元	大直街
店面	NA	200~300萬元	北安路、大直街

資料來源：台灣房屋大直特許加盟店