【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運內湖線西湖站位內湖路一段，近環山路口，捷運站出口即為西湖市場。捷運站周邊住宅產品分布位置相當單純，內湖路一段以南全部皆為內湖科技園區，北側則為本地早期發展住宅區塊，因此本區段多數住宅產品皆為公寓。至於，大樓產品除環山路沿線的豪宅產品「上林苑」外，就得到文湖街後方尋找，每坪行情約45萬元左右。

捷運西湖站發展為內科沿線3站(西湖、港墘、文德)最早期發展的區塊，因此，本區段內住宅產品80%以上皆為公寓，但也因本區段發展較早，無論市場、學區皆具足，除有文湖國校、西湖國小、西湖國中外，環山路一段、文湖街口尚有德明科技大學。

台灣房屋內湖特許加盟店店長張欣先表示，本區段公寓行情，依距離捷運站遠近而有價差，內湖路一段沿線公寓，因有都更題材，且變更為商業區，價值最高，每坪行情37~40萬元。離開內湖路沿線向北推進，則到環山路沿線，本區段公寓步行至捷運站約需8~10分鐘，每坪行情30~32萬元。若在往西進，文湖國小周邊公寓產品，步行至捷運站約需15分鐘，因此行情更低，每坪僅需27~30萬元。
至於，大樓產品本區段最知名的產品即為遠雄建設所投資興建之「上林苑」，社區基地面積寬闊，且正對西湖國中，推案時開價每坪喊出百萬行情，不過，目前成交價較亂，約為70~100萬左右。此外，由於本區段素地較少，其餘大樓產品較集中於文湖國小後方，每坪行情約45~50萬元。張欣先提醒有意在此區段購屋民眾，西湖捷運站周邊大樓產品稀少，開價較為混亂，且德明科技大學周邊還有部分工業住宅產品，消費者購屋時要仔細詢問。

產品	屋齡	行情	路段
大樓	5年內新成屋	60~70萬元	內湖路一段、環山路一段
	10年內	45~50萬元	文湖街
公寓	30年以上	37~40萬元	內湖路一段、環山路一段
		27~30萬元	文湖街
店面	NA	NA	內湖路一段、環山路一段

資料來源：台灣房屋內湖特許加盟店