7月買賣移轉棟數交易量減幅前3名，依序為台北市減9.68%、台北縣減5.25%、新竹市減4.80%。

【MyGoNews 林承志/台北報導】內政部統計處公布，7月全台建物買賣移轉棟數共3萬4300棟，較6月3萬4893棟，減少了593棟，減幅1.7%。全台六大都會區房屋交易量7月大都較6月呈現下滑或持平，唯獨桃園縣大幅成長8.98%，幾乎漲了一成，其餘城市7月買賣移轉棟數增減幅落在-9.68%~3.8%之間。其中交易量減幅前3名，依序為台北市減9.68%、台北縣減5.25%、新竹市減4.80%。

若統計99年上半年六大都會區買賣移轉棟數，六大都會區減幅排名依序為台北市減20.48%、台中市減16.24%、台北縣減4.97%，另外增幅部份，高雄市半年來增幅最大11.5%、桃園縣小增5.29%，預估未來8、9月買賣移轉棟數公布，桃園縣交易量將繼續擴大。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，簽約至過戶需一個月時間，因此7月買賣移轉棟數，反映的是6月買氣。今(99)年6月24日央行升息半碼、信用管制大台北10大區域，造成市場信心不足，所以6、7月成為近一年來房地產買氣最低迷的時刻。
 

7月全台交易最火紅的地區出現在桃園縣，7月全台交易棟數小跌1.7%，其中北市更下修近一成、北縣也有5.25%的跌幅，桃園縣成為央行打房政策下的黑馬逆勢成長8.98%。

邱太煊表示，就住宅市場而言，央行打房政策反而把投資需求往外推移，例如淡海新市鎮、機場捷運沿線等地區，交易量都有顯著的提升。其中又以桃園地區題材最豐富，除了6月桃園縣人口超過200萬政府拼升格、還有桃園中正國際機場、捷運機場線、桃園高鐵青埔開發案，這些重大交通工程都將有效縮短北市通勤族上下班的時間，也讓桃園縣題材特別豐富，所以吸引不少投資人移入。

另外，台北市受到央行打房的影響，所以交易量大幅下降，台北市7月份買氣影響最嚴重，尤其是大安、中正、信義等核心區域，因為買賣移轉棟數是落後景氣指標，8月份台北市買賣移轉棟數可能會繼續下探。邱太煊表示，大台北交易量下跌主因是房貸變的不好貸，投資需求銳減，但是房價未下跌，自住需求也無法顯著提升，造成大台北量縮價卻沒跌的現象。