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列印【MyGoNews廖賢龍/台北報導】店面等商用不動產近期成了搶手貨，主要商圈紛紛傳出高價交易的消息，店面熱潮正由都會區往區域型商圈蔓延，先前流標的景美漢神商圈店面，經中央存保重新包裹後，2010年8月25日標售竟吸引4組人馬搶標，由開發工銀資產管理公司已1.51億元得標，以月租金約43萬元換算，年租金報酬率約3.4%。
住商不動產表示，這個物件將地下室扣除，降低底價又拿出來重標的景美漢神商圈店面。開標結果共有4封標單投標，最後由開發工銀資產管理公司以1億5099萬得標。拆算後一樓每坪單價約在66.7萬，2樓單價約在33.3萬，和周邊90-110萬/坪的店面均價相比，便宜不少。
信義房屋忠孝新生店專案經理杜俊慶指出，最近台商與傳統產業的企業主，搶進店面市場動作積極，加上央行的選擇性信用管制政策，對於原本貸款上限就不到七成的店面產品並沒有影響。以置產型客戶來說，同樣是億元左右的產品，店面比起豪宅多了租金收益。
住商不動產景美捷運加盟店周永康店長表示，景美地區商圈活動逐捷運而居的情況明顯，若距離捷運站過遠，效益將會遞減。該案位於台北漢神百貨舊址對面，屬於景美商圈次商圈，雖有鬥牛士、順發3C、屈臣氏等知名店家入住，也是景美居民和世新學生常光臨的區域，但多也因為以世新學生與在地住戶為主客層，吸納人潮有限，雖然收益穩定，但租金不高，每坪約在1800-2500元左右，也少有大型交易釋出。
信義房屋景美店專案經理許雅傑指出，景美漢神百貨先前閒置有一段時間，目前1樓的大店面已由大遊龍餐飲業者承租，吸引人氣往此區靠攏，先前也有許多餐飲業者詢問，想要進駐漢神百貨的攤位開店，在人氣匯集、廠商有意進駐此商圈的前景下，長期租金有調整潛力，價格自然也是看好。
