高鐵桃園站區土地標售，最高29.2萬，創新高

【MyGoNews編輯部/綜合報導】高鐵局2010年8月25日公開標售桃園車站地區土地7筆，共6標，總計有高達92封標單參與，7筆土地全數脫標，脫標率100％。房仲業者統計，去年10月高鐵局也曾在當地標地，當時每坪得標均價為16.3萬元，而25日的得標均價高達24.95萬元，土地價值已升高53.1％，顯示投資人對桃園高鐵土地的信心轉強。

此外，此次共有2筆標案、合計3筆鄰近河岸的住宅用地，吸引多封標單競標，最後由一位黃姓民眾以每坪29.2萬元搶下，較底價的14.88和16.83萬，高出7成和96％，創下高鐵站區附近住宅用地標售史上最高價紀錄。

台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧指出，6個標號，7筆土地每坪平均底標價為13.45萬元，較去年10月標售土地每坪平均底標價12.14萬元，高出10.79％；今年土地每坪得標均價為24.95萬元，與去年10月每坪土地平均得標價16.3萬元相比，高出53.1％。
 

其中最受矚目的是靠近青塘園的第4筆標案，面積741.38坪，底標每坪12.0萬元，吸引27封標單，由莫姓民眾以每坪27.1萬元得標，高出底標15.1萬元，每坪溢價125.83％。最具話題性的是第3筆標案，由黃姓民眾以每坪29.2萬元得標，溢價73％，當地土地也住下高鐵住宅區土地標售新高價。

台灣房屋青埔直營店業務副總彭成貴表示，桃園高鐵特區內住宅區土地均價每坪約18~22萬元、商業區土地均價每坪約38~42萬元，相較此次住宅區6標標售土地底價11.11~16.83萬元，顯見低於目前市場行情底價30~62％的幅度，對於建商來說是相當誘人的，再加上國際棒球場正式啟用、今年大園高中招生起跑，以及2013年預定機場捷運通車等多項利多，造成空前的搶標盛況，全數順利標脫。

彭成貴分析，這次標案不僅有在地的中、小建商進入，更有宜誠、中悅、寶佳等知名建商搶地卡位，再加上桃園多項利多加持，因此， 預估在捷運通車前當地將有通車行情，土地未來保值性可期。