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台北民生東路辦公租金每坪1500~1600元
【MyGoNews衷柏宣/台北報導】國建目前有3棟辦公大樓出租，在租金收益上，提供公司穩定業績，不過，從該公司財報資料也可以了解到這3棟大樓的租金價位，做為區域市場辦公產品租金的參考，其中台北市民生東路的2棟辦大樓平均每坪租金價位約在1500~1600元之間。
這3棟大樓分別是「中興商業大樓」、「國建大樓」與「育仁通商大樓」，其中，前2棟位於台北市民生東路上，第3棟位於台中市台中港路，合計3棟出租資產帳面價值僅14~15億元，若以市場價值來計算，市價可達36~40億元，潛在價值可達21~25億元，貢獻國建每股潛在淨值可達1.27~1.51元。
根據國建資料，中興商業大樓位於民生東路與復興北路附近，緊鄰先前中興大學法商學院，中興商業大樓出租面積約3000~3100坪左右，每坪每月租金水準約在1500~1600元左右，中興商業大樓年租金收入約在0.54~0.59億元。中興商業大樓帳面價值約在5~6億元，若以每坪市價50~55萬元計算，市場價值可達15~16.5億元，潛在利益可達10~10.5億元。
在國建大樓部分，位於民生東路與松江路口，出租面積約在3000~3100坪間，每坪每月租金水準在1500~1600元來計算，國建大樓年租金收入約在0.54~0.59億元。國建大樓帳面價值約5~6億元，每坪市價50~55萬元計算，市場價值可達15~16.5億元，潛在利益可達10~10.5億元。
在台中育仁通商大樓，位於台中港路二段、公益路與民族路三條交水路口附近，出租面積約在3300~3400坪間，每坪每月租金水準約在1000~1200元來計算，台中育仁通商大樓年租金收入約在0.36~0.49億元間。育仁通商大樓帳面價值約在3~4億元，每坪20~25萬元計算，市價可達6.6~8.25億元，潛在價值可達2.6~4.25億元。
綜合來說，國建出租資產將可挹注國建每年約1.5~1.7億元租金收入，在扣除折舊與相關管理費用約0.45~0.55億元，淨利金額約在1.05~1.15億元間，貢獻國建每年EPS約0.06元。
