捷運新莊線 丹鳳站

捷運新莊線丹鳳站站體已逐漸成型，且上新莊中古屋房價也飆上30萬元，導致丹鳳站乙工社區價格也跟著飆漲。

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運新莊線丹鳳站位中正路、民安路交口，同時也是新莊、泰山交界，周邊與輔大站類似多為工業區廠房，住宅產品相對少數，但受到捷運效應帶動，即使是工業區住宅房價仍有不小增幅，大樓產品去年與今年房價平均每坪約有1~2萬漲幅，至於，新成屋個案則有保力達集團投資興建之乙工個案「峰景鳳翔」每坪開價28~32萬元。

捷運丹鳳站住宅產品相當稀少，僅能沿與新莊鴻金寶商圈相連的民安路尋找，此外，福營路沿線因近省道中正路，因此也有部分大樓產品。東森房屋新莊民安加盟店副店長林世英表示，由於捷運丹鳳站站體已逐漸成型，且上新莊中古屋房價也飆上30萬元，導致丹鳳站乙工社區價格也跟著飆漲。位中正路803巷的「鈴木華城」社區，10年前落成時每坪僅6.8萬元，如今已漲至19~20萬元，漲幅近3倍。

沿民安路往鴻金寶商圈移動，沿路仍有不少大樓社區，但需過福營國中後才是住宅區塊，指名度較高的社區有「綠寶石」、「麗景中國」，因社區規劃較優質，成交價每坪為18~20萬元。至於，公寓型產品則因此區段為工業區，數量極為稀少。

林世英表示，捷運丹鳳站周邊生活機能需倚賴鴻金寶商圈、輔大商圈、四維市場、西盛市場，步行距離較遠，但部分屋主受捷運效應影響，開價略為離譜。林世英認為丹鳳站周邊整體房價仍有待都市計劃變更土地使用分區或建商整合土地申請都更後，才比較有希望。

 

捷運新莊線丹鳳站周邊成交行情表
 

產品
屋齡
單價
路段
大樓
新成屋
22~25萬元
中正路
10~20年
17~20萬元
福營路、民安路
店面
NA
NA
中正路
資料來源：東森房屋新莊民安加盟店

歡迎到 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團說說你的看法。